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东莞楼市银十尾声成交惨淡 住宅签约量下滑四成

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2011-10-25 11:43:40
[摘要]一、一周经济运行和房地产动态 财政部:全国1-9月房产税收798亿同比增长23.6% 10月20日,财政部公布2011年1-9月税收收入总体情况。数据显示,2011年1-9月全国税收总收入完成71292.18亿元,同比增长27.4%。其中, ...

    3、新开工工程

    上周无项目有新开工

    总结:

    1、国家统计局10月18日公布数据显示,9月份全国70个大中城市中新建商品住宅环比价格下降的有17个城市,持平的有29个城市,上涨的有24个城市。与8月份相比,环比价格下降的城市增加1个,价格上涨的城市不变。另外,值得关注是首套房贷利率上浮,再度给楼市沉重一击。

    2、东莞首宗网上交易商服用地本周开拍,地块位于石龙温泉北路东侧,起拍楼面价为2256元/㎡。

    3、上周有9个项目有商品房新增供应,住宅以洋房和别墅产品为主,所推产品是位于城区和临深片区的优质项目,如金域华府二期、银湖山庄、花样年•江山、碧水天源枫景台、丰泰东海城堡、万科棠樾、万科琥珀郡等。非住宅方面,主要表现在道滘文一商住城,推205套商铺。

    4、上周住宅成交量价齐跌,均价再度滑落“8”千大关,为7772元/㎡,终与警戒线的距离相差甚远。主要是因为开发商为冲业绩,部分楼盘降价让利幅度明显;同时镇区低价位楼盘逐步入市,从而拉低了整体的住宅成交价格。

    5、上周末楼盘活动以新品加推、营销中心开发、车展、认筹等元素为主,但并没有特别大的活动闹市。其中加推新品楼盘近10个,如天利中央花园、新世纪颐龙湾、香树丽舍、锦绣山河•锦园、金地外滩8号等。

    6、上周无新开工工程。

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责任编辑:唐晴柔

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