东莞楼市银十尾声成交惨淡 住宅签约量下滑四成

    3、新开工工程

    上周无项目有新开工

    总结：

    1、国家统计局10月18日公布数据显示，9月份全国70个大中城市中新建商品住宅环比价格下降的有17个城市，持平的有29个城市，上涨的有24个城市。与8月份相比，环比价格下降的城市增加1个，价格上涨的城市不变。另外，值得关注是首套房贷利率上浮，再度给楼市沉重一击。

    2、东莞首宗网上交易商服用地本周开拍，地块位于石龙温泉北路东侧，起拍楼面价为2256元/㎡。

    3、上周有9个项目有商品房新增供应，住宅以洋房和别墅产品为主，所推产品是位于城区和临深片区的优质项目，如金域华府二期、银湖山庄、花样年•江山、碧水天源枫景台、丰泰东海城堡、万科棠樾、万科琥珀郡等。非住宅方面，主要表现在道滘文一商住城，推205套商铺。

    4、上周住宅成交量价齐跌，均价再度滑落“8”千大关，为7772元/㎡，终与警戒线的距离相差甚远。主要是因为开发商为冲业绩，部分楼盘降价让利幅度明显；同时镇区低价位楼盘逐步入市，从而拉低了整体的住宅成交价格。

    5、上周末楼盘活动以新品加推、营销中心开发、车展、认筹等元素为主，但并没有特别大的活动闹市。其中加推新品楼盘近10个，如天利中央花园、新世纪颐龙湾、香树丽舍、锦绣山河•锦园、金地外滩8号等。

    6、上周无新开工工程。