一、10月住宅主要依靠前期热销楼盘后续签约，整体成交难以为继。
前期热销楼盘带动后续签约，未来成交难以为继。
金秋10月，楼市传统旺季的最后一个节点，与全国一线城市成交哀鸿遍野相比，东莞楼市延续一定的活跃，虽然部分开发商也适时地打折促销，但幅度、广度依然有限。在成交方面，一线区域住宅成交环比大幅下降，主要是由于相比9月本月开盘数量迅速减少，主要以前期成交签约为主；与此不同，二线区域在碧桂园等楼盘持续签约的情况下，成为一支主力军，成交总量继续冲高；而三线区域在本月有楼盘加推匮乏的情况下，成交也小幅回落。在接下来的11月份，开发商仍以加推为主，全新楼盘较少，预计成交继续有所回落，价格调整压力逐渐加大。
1)区域成交比重分析
碧桂园超级大盘热销所致，二线区域成交比重节节攀升。
2011年10月，东莞楼市旺季整体成交平稳，但由于缺乏开盘，占据市场成交主流的一线区域有所回落，占比49.18%；同时二线区域楼市，在碧桂园热销的带动之下，成交比重节节攀升，占到全市成交量的38.64%，与一线区域差距缩小；而三线区域在个别新盘加推的情况下，市场成交保持稳定态势，10月成交比重上升到12.18%。
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地 无配建要求
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粤公网安备 44010602005421号
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