楼市旺季最后节点 “银十”房企推货量大幅减少

    10月，东城的住宅市场总体表现十分平淡，成交绝对值低迷已经维持一段时间，只有黄旗山1号、怡丰公寓有比较可观成交量，其中表现较好的当属开盘不久的联华•半山湖，但是其首批产品货量有限。

    近期东城几乎没有新鲜货量供应，只能依靠黄旗山1号断断续续加推楼栋，以及最近上市的怡丰公寓，但是从长远来看，未来东城仍然不乏知名楼盘，并且以豪宅为主，光大•天骄御峰、中惠•卡丽兰、联华•半山湖、宏远•御庭山等等，其中中惠•卡丽兰已经率先在会展酒店设置沙盘展示，预计在2011年底开盘上市。

    2011年10月东城普通住宅销售前十名一览

    万江

    万江旺季成交也萎靡，成为城区价格调整压力最大的区域。

    2011年10月，万江仅深业•欧景城新增住宅供应1.09万㎡，合计160套；本月销售住宅面积1.67万㎡，共176套，面积环比减少57.56%；其中普通住宅市场成交均价7125元/㎡，环比上涨1.08%。10月下旬开始，万江成交持续低迷，并且片区竞争激烈，从最近几个月楼盘打折特价的情况来看，是城区价格调整压力最大的区域。

    10月，万江楼市逐渐归于沉寂，经过前几个月的扎堆加推、开盘之后，无论是之前销售一路高歌猛进的金地•外滩8号、滨江公馆，还是成交萎靡不振的深业•欧景城，10月份下旬以来的成交量十分悲观，深业•欧景城业不得不推出部分仅为6500元/㎡的特价楼栋来引领其他产品的销售。