东莞楼市已回暖 成交量和价格回归往年正常水平

    价格方面，厚街镇以19112元/平方米位居全市首位，上周厚街镇海逸豪庭御峰别墅成交16套，拉高了整体均价；松山湖以15788元/平方米排名第二；塘厦镇镇以9871元/㎡排名第三。

    上周供应情况

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年3月12日至2012年3月18日新增商品房供应约0.7万平方米，环比前一周19.4万平方米大幅减少18.7万平方米，新增住宅产品共40套，环比前一周2445套大幅减少2405套。

    上周各类型商品房签约情况 
              
    六．（一）洋房

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（0312-0318）全市洋房签约87704平方米，环比前周签约90723平方米有小幅下降；签约905套，环比前周签约953套减少约50套。目前全市楼盘均加大优惠力度，包括中信凯旋公馆以跳水价换取成交量，原本打算非毛坯发售，后来改方案直接毛坯开盘，开盘定价较理性，将带动该区域把房价回调合理。

    （二）别墅

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 上周(0312-0318)别墅签约面积约8997平方米，环比前一周签约12576平方米下降近四成；共签约27套，环比前周签约36套降幅约33%。上周主要以厚街镇海逸豪庭御峰项目签约为主，其余项目均签约1套。

    （三）公寓

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0312-0318)公寓签约面积907平方米，与前周签约的908平方米持平，全市在售公寓项目较少，所以导致成交量也一直未见有起色。