一、一周经济运行和房地产动态
70城市房价降幅连续两月收窄 楼市明显回暖
国家统计局3月18日公布的数据显示,与上月相比(环比),2月70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有45个,持平的城市有21个,上涨的城市有4个,分别是济南、贵阳、包头和西宁,涨幅均为0.1%。从2月70个大中城市平均房价的环比跌幅来看,近3个月的数据分别为0.27%、0.15%、0.1%,即跌幅连续两个月减小,这说明楼市已经出现明显的回暖势头。
2月东莞CPI同比上涨4.2% 住房租金上涨了3.9%
3月12日东莞市统计局公布数据显示,2月份东莞市居民消费价格总水平(CPI)环比下降0.3%,其中,食品类价格下降0.5%,服务项目类价格下降1.4%。同比仍然上涨4.2%,比上个月收窄0.8个百分点,高出全省平均水平1.5个百分点。同时受租房需求增加影响,住房租金上涨3.9%。
长安“借海”造20平公里新区 用海规划通过
记者从长安新区管委会获悉,国家海洋局已审查批复同意长安港区区域建设用海规划。这标志着长安新区12平方公里的海域面积,在政策层面上获得“用海”的准入门槛。长安新区的地理位置和区域优势非常优越,是东莞目前较为理想的投资区域。如今,长安新区获得“用海”的准入门槛,或将引起一股投资热潮。
二、土地市场
1、上周无土地成交信息
2、本周待拍土地信息 :东莞大道以及虎门优质地块本周待拍
本月唯一进行交易的商住用地将于本周拍卖,其中编号2012WG010地块位于东莞大道—四环路-环城路—宏图路围合的区域内,即东莞的CBD内,且紧挨R2线西平站,起拍楼面地价为1500元/㎡。西平是目前南城乃至全东莞住宅市场最活跃的版块之一,附近配套正逐步完善,本次商务金融地块的出让是迎合西平日益增长的办公需求,地块起拍价具有一定吸引力,但公告显示,地块内须配套66500平方米轨道控制中心及相关管理用房,应在2013年5月31日前完成建设和相关手续后无偿移交市政府,该条件对地块受益产生一定影响。另一待拍地块同样位于东莞房地产最热门区域之一虎门镇,但该地块体量相对较小,值得注意的是,该地块是虎门镇2010年10月以来第一宗出让的地,去年东莞土地市场放量虎门市场选择休整,本次博涌推出的地块体量不大更显得珍贵,据瑞峰置业市场研究部监测数据显示,10年博涌区成交的地块折合楼面地价为3364元/㎡。
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