东莞住宅成交量终止“六连升” 新增供应再遇冷

    一、一周经济运行和房地产动态

    70城市房价降幅连续两月收窄  楼市明显回暖

    国家统计局3月18日公布的数据显示，与上月相比(环比)，2月70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个，分别是济南、贵阳、包头和西宁，涨幅均为0.1%。从2月70个大中城市平均房价的环比跌幅来看，近3个月的数据分别为0.27%、0.15%、0.1%，即跌幅连续两个月减小，这说明楼市已经出现明显的回暖势头。

    2月东莞CPI同比上涨4.2% 住房租金上涨了3.9%

    3月12日东莞市统计局公布数据显示，2月份东莞市居民消费价格总水平（CPI）环比下降0.3%，其中，食品类价格下降0.5%，服务项目类价格下降1.4%。同比仍然上涨4.2%，比上个月收窄0.8个百分点，高出全省平均水平1.5个百分点。同时受租房需求增加影响，住房租金上涨3.9%。

    长安“借海”造20平公里新区 用海规划通过

    记者从长安新区管委会获悉，国家海洋局已审查批复同意长安港区区域建设用海规划。这标志着长安新区12平方公里的海域面积，在政策层面上获得“用海”的准入门槛。长安新区的地理位置和区域优势非常优越，是东莞目前较为理想的投资区域。如今，长安新区获得“用海”的准入门槛，或将引起一股投资热潮。

    二、土地市场

    1、上周无土地成交信息

    2、本周待拍土地信息 ：东莞大道以及虎门优质地块本周待拍

    本月唯一进行交易的商住用地将于本周拍卖，其中编号2012WG010地块位于东莞大道—四环路-环城路—宏图路围合的区域内，即东莞的CBD内，且紧挨R2线西平站，起拍楼面地价为1500元/㎡。西平是目前南城乃至全东莞住宅市场最活跃的版块之一，附近配套正逐步完善，本次商务金融地块的出让是迎合西平日益增长的办公需求，地块起拍价具有一定吸引力，但公告显示，地块内须配套66500平方米轨道控制中心及相关管理用房，应在2013年5月31日前完成建设和相关手续后无偿移交市政府，该条件对地块受益产生一定影响。另一待拍地块同样位于东莞房地产最热门区域之一虎门镇，但该地块体量相对较小，值得注意的是，该地块是虎门镇2010年10月以来第一宗出让的地，去年东莞土地市场放量虎门市场选择休整，本次博涌推出的地块体量不大更显得珍贵，据瑞峰置业市场研究部监测数据显示，10年博涌区成交的地块折合楼面地价为3364元/㎡。