东莞楼市已回暖 成交量和价格回归往年正常水平

    总述：楼市已回暖  成交量及价格均回归至往年正常水平

    2012年春节后东莞楼市成交量节节攀升，在连续6周成交量增加后于上周出现小幅回落；合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（3.12－18日）全市一手住宅签约面积9.7万平方米，环比前一周(3.05-11日)小幅减少6%；虽然整体成交量环比略有减少，但上周全市一手住宅日均成交140套，按东莞往年120套/天的正常成交量来看，东莞楼市现已回暖并恢复到正常水平；

    上周全市一手住宅签约均价8230元/平方米，环比前一周稳中上涨2%；从2010年9月到现在东莞一手住宅整体均价都平稳保持在8300元左右，由此看出东莞一手住宅价格现已回归合理水平；上周签约面积排名前十的楼盘中，6成楼盘为刚性成交，这是导致房价理性回归的重要原因之一，也由此反应出刚性需求为市场主要购买力。

    上周土地动态（2012年3月12日-2012年3月18日）

    一．上周土地供应情况

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市上周（0312-0318）共供应4宗地块，总面积约8.8万平方米，其中工业用地约6.2万平方米、酒店用地约1.9万平方米、商住用地仅0.7万平方米。

    上周供应的商住地块位于虎门镇博涌村，地处虎门镇中心区，亦是虎门镇的镇标之处，交通方便，生活配套齐全，地块起始楼面地价约1593元/平方米。

    上周供应地块信息