东莞一线区域刚需产品成市场热点 成交持续回暖

    备注：

    根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦；二类区域：石龙、常平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪、沙田、道滘、大岭山；三类区域：石碣、石排、桥头、东坑、企石、中堂、高埗、望牛墩、洪梅、麻涌、谢岗。

    2月关键数据一览：

    总体叙述：

    2012年2月，央行提出满足首次自住购房贷款需求，银行首套房贷再度回归基准利率，甚至部分银行对优质客户打出9折、95折，受此影响，东莞楼市购房者的观望氛围得到初步缓解，特别是一线区域，品牌开发商通过小范围地加推刚需产品，普遍取得意想不到的成交量，同时部分开发商借助情人节的营销造势也大获成功，刺激市场交投氛围的进一步恢复。预计在接下来的3月、4月，开发商仍将紧跟市场形势，在楼市外部环境趋好，刚需购房者入市信心增强的情况下，继续加大中小户型的营销力度，“低价跑量”成为当前的趋势。

    核心要点：

    二月住宅市场明显回暖，营销让利仍是楼市主旋律。

    一线区域刚需产品成为市场热点，整体成交持续回暖。

    二线区域住宅市场成交回升，常平标杆楼盘借助情人节营销引爆市场。

    三线区域住宅成交量走出前期低迷行情，中位房价继续回落。

    一、二月住宅市场明显回暖，营销让利仍是楼市主旋律。