东莞一线区域刚需产品成市场热点成交持续回暖

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-03-14 04:33:03

[摘要]备注：根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦；二类区域：石龙、常平、樟木头、黄江、 ...

2月，东城的住宅市场总体表现十分平淡，虽然比1月有所回升，但是成交绝对值低迷已经维持一段时间，只有富恒•浅水湾、帕萨迪纳、黄旗山1号有零星交量，前期黄旗山一号纷纷扬扬的保值回购营销活动，也逐渐归于沉寂。

近期东城几乎没有新鲜货量供应，只能依靠黄旗山1号断断续续加推楼栋，以及最近上市的怡丰公寓，但是从长远来看，未来东城仍然不乏知名楼盘，并且以豪宅为主，光大•天骄御峰、中惠•卡丽兰、联华•半山湖、宏远•御庭山等等，其中中惠•卡丽兰已经率先在会展酒店设置沙盘展。

2012年2月东城普通住宅销售前十名一览

万江

经过去年集中上市之后，目前万江楼市仍然面临较大价格压力。

2012年2月，万江仅阳光海岸•悦湾有新增别墅供应1.05万㎡，合计13套；本月销售住宅面积1.12万㎡，共113套，面积环比增加263.56%；其中普通住宅市场成交均价6862元/㎡，环比上升11.91%。目前，万江的焦点集中于全新豪宅楼盘北大资源•御湾，主推的273㎡双拼别墅、460㎡独栋别墅热销当中。3月，金地•外滩8号将再次推出大户型，届时仍然面临较大的价格压力。

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责任编辑：唐晴柔

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