4)2012年2月区域住宅量价环比变化情况一览
2012年2月,全市只有24个区域成交面积增加,7区域个环比下降;16个区域价格环比上升,15个区域价格环比下降;从各区域短期的成交量价表现来看,销售量有明显回升,区域价格却是加剧分化;此外,2月有11个区域量价齐升,分别是石龙、长安、茶山、樟木头等等,相反却只有2个区域量价齐跌,分别是常平与莞城。
二、一线区域刚需产品成为市场热点,整体成交持续回暖。
刚需产品成为市场热点,整体成交持续回暖。
2012年2月,一线区域供应继续回落,其中新增住宅供应2个项目,53套,面积1.77万㎡,环比减少83.26%;在销售方面,2月住宅销售1234套,面积13.12万㎡,环比增加60.81%,出现大幅回升的态势;其中普通住宅中位房价7519元/㎡,环比下降7.08%,主要是虽然市场上高端豪宅成交缓慢,开发商主推“刚需产品”户型,优惠折扣促销的原因。
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