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东莞一线区域刚需产品成市场热点 成交持续回暖

来源:  中原地产 东莞房掌柜  2012-03-14 04:33:03
[摘要]备注: 根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分,把所有镇区划分为三个等级:一类区域:东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦;二类区域:石龙、常平、樟木头、黄江、 ...

    南城豪宅价格现松动,让利出货成为首要任务。

    2012年2月,南城没有新增住宅供应;2月南城的住宅成交面积4.23万㎡,共384套,面积环比增加21.23%,整体市场表现回升态势;其中普通住宅市场成交均价8761元/㎡,环比下降5.23%。

    2月南城的住宅市场加推楼盘就中熙•弥珍道、中信森林湖•兰溪谷、万科•金域华府,都取得一定的销售量,其中天利中央花园、景湖荣郡、御花苑•天珑湾有较大幅度的优惠,价格的调整也释放不少购房需求。

    2月南城就金域华府销售上百套,剔除去年延缓至今的签约数据,应该实际值要小一些,在接下来的3月、4月当中,开发商继续以加推新品为主,刚需购房者成为争抢的目标。

    南城别墅市场相对平淡许多,本月南城别墅成交了13套,其中成交最多的世纪城国际公馆6套;万科•翡丽山成交3套;中信•凯旋公馆的别墅产品也成交2套;江南第一城2套。

    2012年2月南城普通住宅销售前十名一览     溢价率=(楼盘售价-片区均价)/片区均价

    东城

    东城楼市成交绝对值依然较低,楼盘后续出货能力偏弱。

    2012年2月,东城没有新增住宅供应;本月成交住宅面积1.32万㎡,共127套,成交面积环比增加70.47%;普通住宅市场成交均价7954元/㎡,环比下降7.31%,价格下滑主要是新世纪星城三期、联华花园城底价成交,而高价产品帕萨迪纳怡丰公寓、黄旗山1号也继续原有的折扣所致。

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责任编辑:唐晴柔

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