卓越蔚蓝城邦销量再登顶 益田大运城邦位列第二

    三、房地产市场

    1、新增供应： 仅一项目新增商铺  推货观望情绪仍重

    进入阳春3月，东莞商品房新增供应有所放量，但是基本集中在3月第二周，第三周只剩一个住宅项目有新产品备案入市，上周更是为零，仅上东国际的8套商铺取得预售许可证。两会上温总理的再次表态要求房价合理回归，显示了中央对房地产市场调控的决心坚定，房价上涨的预期再度落空，原本预期井喷的住宅新增供应也仅出现在第二周，总理讲话之后又再度陷入沉寂，再加上去年年底住宅存量骤增，消化压力凸显，故不排除已具备销售资格的楼盘暂采取保持观望的可能。

    2、成交情况

    2.1商品房整体签约情况：住宅与非住宅差异化明显

    上周东莞住宅成交811套，合计面积8.3万㎡，环比分别下跌17%和15%，连续两连跌。“总理房价”让住宅成交量没能延续上涨势头，相反出现两连阴，价格维持在去年均价以来的水平。非住宅方面则表现出其优越性，成交171套，约1.51万㎡，环比分别上涨88%和101%，价格则受亨美商业大厦等旧盘签约拉低，仅为9434元/㎡。

    在中信凯旋公馆洋房新品开盘后，周边部分楼盘也推出部分7字头的特价房，西平片区乃至整个东莞刮起了一阵“降价风”，但进行价格调整的大多是合拼户型等相对滞销的中大户型楼盘，在目前市场环境之下，率先进入以价换量并能取得突破的楼盘不多，东莞住宅量价上演的跷跷板现象则似乎意味着降价才能更好地出货，而降价以推特价房这样的手段似乎越来越不奏效。