卓越蔚蓝城邦销量再登顶 益田大运城邦位列第二

    此外，降价促销方面中信地产再来一波，引起全城关注。继中信凯旋公馆“裸价”出售之后，中信旗下另一楼盘中信森林湖兰溪谷再度 “跳水”出售，第8栋“中央楼栋”单位以8000元/㎡的价格起售，比预计9000元㎡以上的价格下降近千元，是中信地产第二次跳水卖楼，引起了争议。后市开发商为快速回笼资金，减低库存压力，或将会更多楼盘跟随降价，值得期待。

    3、上周新开工工程：蓄力后市  多个品牌房企住宅项目新开工 

    上周共5个项目取得新开工许可证，合计住宅面积49.14万㎡，非住宅面积9.01万㎡。上周东莞商品住宅的新增情况意味着短期内房企信心不足，既来自“总理房价”的压力，也来自库存的压力；但是新开工的放量则显示了房企对东莞市场未来的信心，在买房观望情绪聚焦的情况下，选择精耕于产品。

    富盈集团两个项目富盈公馆和富盈四季华庭都位于水乡片区，中堂项目则以低层洋房和别墅等高档产品为主，显然是瞅准了该区域豪宅市场的空白，但是消费能力是否能支撑其快速出货是值得考虑的首要问题。塘厦老大碧桂园旗下的两个项目也于上周有新开工动作，该集团不仅快速占领市场，而且占领的市场也非常大，并且以快打慢著称的营销策略将使其在竞争日益激烈的塘厦市场占据主动位置。另一地产巨鳄万科在长安的万科中心洋房产品也开工，住宅面积约4.29万㎡。

    总结：

    1、近期住建部副部长齐骥表示“通过‘十二五’目标的实现，我国保障性住房覆盖面将达到20%以上，低收入群众的住房条件将得到大大改善。”此外，东莞为激励“三旧”改造工业用地，将会出台“奖钱还奖地”的进行政策扶持。

    2、东莞地铁线网控制中心用地确定，楼面地价1508元/㎡，虎门小体量商住用地本周待拍，起拍楼面地价1592元/㎡。

    3、新增方面仅上东国际8套商铺新增，住宅方面没有出现预期中的大井喷，房企推货观望情绪浓重。

    4、上周东莞住宅成交811套，合计面积8.3万㎡，分别环比下降17%和15%，未能延续春节后强劲的上涨势头。

    5、上周开发商抓住“金三”尾巴推出了丰富多彩促销活动，如北大资源御湾、保利红珊瑚、汇景世纪双子、富盈世界汇、富盈WO城、富盈御荷、皇家公馆二期等楼盘都进行前期蓄客的推广活动。而新品销售方面，中天城市之门开盘即销8成的优异业绩和中信森林湖兰溪谷楼栋单位低价出售两大举动引起全城关注。

    6、富盈、碧桂园、万科等莞内外地产大鳄5项目扎堆开工，蓄力后市。