清明时节东莞楼市“遇冷” 住宅成交量反弹在即

    2.6、楼盘活动：上周以暖场活动为主  开发商推货节奏有所放缓 

    上周东莞楼市遇上忌讳的清明节，不少开发商都提前进行大力度地推货。在此影响之下，开发商推货动作有所放缓，以样板房开放、诚意登记、加推等暖场活动迎周末，如皇家公馆2期，锦绣山河锦园、富盈东方华府都有新的样板房开放，万科麓湖、中信森林湖兰溪谷、富恒浅水湾、精英世家等项目进行加推。纯新盘蓄客的为恒大地产万江项目“恒大帝景”巡展点开放， VIP登记正式启动；新里程1、4栋72-109㎡单位登记两大项目。

    3、上周无新开工工程 

    总结：

    1、2012年3月份全国居民消费价格总水平同比上涨3.6%，出现了反弹，意味着我国物价形势不容乐观，通胀的根本因素并没有彻底消除，货币政策应对通胀不能有丝毫放松。

    2、东莞瑞盈酒店底价拿下厚街地块，将建五星级酒店，折合楼面地价389元/㎡；三正79轮激抢成凤岗热地最后赢家，溢价72%，折合楼面地价3078元/㎡。近月来土地争抢局面依旧，土地市场回暖在即。

    3、新增方面多个热售项目继续推货，争先布局“五一”黄金周，上周景湖荣郡的洋房、海逸豪庭的别墅和万科•紫台的洋房加推，合计住宅3.90万㎡。

    4、清明小长假明显影响签约情绪，签约量5.92万㎡，日均77套，环比下降超过五成，创近8周最低水平，多重因素影响，节后预计反弹在即，有望再创近年新高。

    5、开发商推货动作有所放缓，以样板房开放、诚意登记、加推等暖场活动迎周末。纯新盘蓄客的为恒大地产万江项目“恒大帝景”巡展点开放， VIP登记正式启动；新里程1、4栋72-109㎡单位登记两大项目。

    6、上周无新开工项目。