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清明时节东莞楼市“遇冷” 住宅成交量反弹在即

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2012-04-09 05:29:01
[摘要]一、一周经济运行和房地产动态 3月CPI同比涨3.6% 第一季度上涨3.8% 国家统计局公布数据显示,2012年3月份,全国居民消费价格总水平同比上涨3.6%。其中,城市上涨3.6%,农村上涨3.6%;食品价格上涨7.5%,非食品价 ...

    2.6、楼盘活动:上周以暖场活动为主  开发商推货节奏有所放缓 

    上周东莞楼市遇上忌讳的清明节,不少开发商都提前进行大力度地推货。在此影响之下,开发商推货动作有所放缓,以样板房开放、诚意登记、加推等暖场活动迎周末,如皇家公馆2期,锦绣山河锦园、富盈东方华府都有新的样板房开放,万科麓湖、中信森林湖兰溪谷、富恒浅水湾、精英世家等项目进行加推。纯新盘蓄客的为恒大地产万江项目“恒大帝景”巡展点开放, VIP登记正式启动;新里程1、4栋72-109㎡单位登记两大项目。

    3、上周无新开工工程 

    总结:

    1、2012年3月份全国居民消费价格总水平同比上涨3.6%,出现了反弹,意味着我国物价形势不容乐观,通胀的根本因素并没有彻底消除,货币政策应对通胀不能有丝毫放松。

    2、东莞瑞盈酒店底价拿下厚街地块,将建五星级酒店,折合楼面地价389元/㎡;三正79轮激抢成凤岗热地最后赢家,溢价72%,折合楼面地价3078元/㎡。近月来土地争抢局面依旧,土地市场回暖在即。

    3、新增方面多个热售项目继续推货,争先布局“五一”黄金周,上周景湖荣郡的洋房、海逸豪庭的别墅和万科•紫台的洋房加推,合计住宅3.90万㎡。

    4、清明小长假明显影响签约情绪,签约量5.92万㎡,日均77套,环比下降超过五成,创近8周最低水平,多重因素影响,节后预计反弹在即,有望再创近年新高。

    5、开发商推货动作有所放缓,以样板房开放、诚意登记、加推等暖场活动迎周末。纯新盘蓄客的为恒大地产万江项目“恒大帝景”巡展点开放, VIP登记正式启动;新里程1、4栋72-109㎡单位登记两大项目。

    6、上周无新开工项目。

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责任编辑:唐晴柔

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