2、成交情况
2.1商品房整体签约情况:清明小长假楼市明显降温 签约有待反弹
上周商品房签约明显受清明节影响,清明节当天住宅仅签约12套,节后几天签约量开始回升,全周成交538套,合计5.92万㎡,分别下滑57%和55%,均价则维持平稳,春节后基本维持在8000元/㎡以上。清明节传统不适宜买房搬家等,故看房子的客户不多,且签约也受到影响,预计本周清明过后签约量出现反弹。从土地市场反应来看,再度出现激烈的抢地情况,似乎昭示着房企从观望情绪逐渐走出,转为更加积极的抢占市场,“五一”将至,楼盘活动将再度升温,之前众多项目推出少数特价房试探市场,本次“五一”将迎来“大考”,究竟是小优惠还是真正“以价换量”,各房企权衡之后将在本次黄金周揭晓。
2.2 住宅成交量价走势:签约量近8周最低 均价8698元/㎡维稳
3月最后一周受新增井喷带动,住宅签约量一周突破13万㎡,日均成交181套,达到今年以来最高,处于较高位水平。进入4月,适逢清明小长假,看房情绪明显受阻,签约量也创下近8周以来最低位,签约量不及前一周一半。不过预计受抑情绪将在节后陆续释放,加上“五一”黄金周的临近,购买力将提前释放,降价促销等收到明显效果,签约量反弹概率很大,且有望再度创年内新高。均价方面,节后别墅豪宅等高端楼盘集中签约释放完毕,8500元/㎡均价较稳定,上周略降一个百分点,为8698元/㎡。
2023-11-03 12:00
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