清明时节东莞楼市“遇冷” 住宅成交量反弹在即

    2、本周待拍土地信息 ：莞深交界处热地现身  三正地产经激战拿下凤岗地块

    本周两宗商住用地待拍，分别位于东莞房地产最热门区域之一长安镇和凤岗镇，两镇区消化速度较快，在售项目不会太多，其中凤岗镇的深圳客户较多。编号为2012WG013、位于长安镇宵边社区的地块，毗邻107国道，交通方便；周边有中惠新城、莲花别墅、四季豪园等商住小区，市政、教育、商贸、医疗配套较为齐全。

    编号为2012WG014、位于凤岗镇永盛北路东侧的地块，位于凤岗镇中心地带，毗邻东深路与东深二路，交通便利，位于深圳半小时生活圈内；该片区发展成熟，有三正卧龙山花园、三正财富新地花园、华桂园等商住小区，毗邻凤岗镇中心医院、中心小学、沃尔玛、卧龙山公园，市政、商贸、医疗、教育配套齐全，生活方便。据瑞峰置业市场研究部最新监测数据，该地块已于9日上午经过4家房企79轮竞价终于敲定，由东莞市三正房地产开发有限公司以37425.0万元高价斩获，折合楼面地价3078元/㎡， 溢价率达71.5% 。自从改变供地节奏之后，土地质量明显提高，溢价频频，土地市场有望在热地的带领之下重新燃起热度。

    3、上周无最新土地出让公告信息

    三、房地产市场

    1、新增供应： 热售项目抓紧备案  布局“五一”黄金周

    3月最后一周，东莞商品房新增供应17.47万㎡，支撑全月新增总量井喷，仅次于去年3月，居于近年来小阳春高位，4月临近“五一”前夕，新增量是传统高峰之一，第一周3个项目入市，合计住宅3.90万㎡，分别是景湖荣郡的洋房、海逸豪庭的别墅和万科•紫台的洋房，都是最近热售的楼盘。其中景湖荣郡推出的8号楼是楼栋单位，全部为136-144㎡四房，9800元/㎡92折优惠。3月海逸豪庭备案100套双拼263-618㎡双拼别墅，随即签约67套，成绩令人瞩目，上周继续推出14套双拼别墅，价格约20000-27000元/㎡。万科•紫台最新推出22栋和24栋，皆为合拼户型；其中37套46㎡与96㎡合拼，37套93㎡与96㎡合拼，37套93㎡与93㎡合拼，带非毛坯发售。