2、本周待拍土地信息 :莞深交界处热地现身 三正地产经激战拿下凤岗地块
本周两宗商住用地待拍,分别位于东莞房地产最热门区域之一长安镇和凤岗镇,两镇区消化速度较快,在售项目不会太多,其中凤岗镇的深圳客户较多。编号为2012WG013、位于长安镇宵边社区的地块,毗邻107国道,交通方便;周边有中惠新城、莲花别墅、四季豪园等商住小区,市政、教育、商贸、医疗配套较为齐全。
编号为2012WG014、位于凤岗镇永盛北路东侧的地块,位于凤岗镇中心地带,毗邻东深路与东深二路,交通便利,位于深圳半小时生活圈内;该片区发展成熟,有三正卧龙山花园、三正财富新地花园、华桂园等商住小区,毗邻凤岗镇中心医院、中心小学、沃尔玛、卧龙山公园,市政、商贸、医疗、教育配套齐全,生活方便。据瑞峰置业市场研究部最新监测数据,该地块已于9日上午经过4家房企79轮竞价终于敲定,由东莞市三正房地产开发有限公司以37425.0万元高价斩获,折合楼面地价3078元/㎡, 溢价率达71.5% 。自从改变供地节奏之后,土地质量明显提高,溢价频频,土地市场有望在热地的带领之下重新燃起热度。
3、上周无最新土地出让公告信息
三、房地产市场
1、新增供应: 热售项目抓紧备案 布局“五一”黄金周
3月最后一周,东莞商品房新增供应17.47万㎡,支撑全月新增总量井喷,仅次于去年3月,居于近年来小阳春高位,4月临近“五一”前夕,新增量是传统高峰之一,第一周3个项目入市,合计住宅3.90万㎡,分别是景湖荣郡的洋房、海逸豪庭的别墅和万科•紫台的洋房,都是最近热售的楼盘。其中景湖荣郡推出的8号楼是楼栋单位,全部为136-144㎡四房,9800元/㎡92折优惠。3月海逸豪庭备案100套双拼263-618㎡双拼别墅,随即签约67套,成绩令人瞩目,上周继续推出14套双拼别墅,价格约20000-27000元/㎡。万科•紫台最新推出22栋和24栋,皆为合拼户型;其中37套46㎡与96㎡合拼,37套93㎡与96㎡合拼,37套93㎡与93㎡合拼,带非毛坯发售。
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