东莞别墅盘推广活动活跃 节前楼市试探欲望强烈

    2.2 住宅成交量价走势：成交量环比降27%  均价8255元/㎡三连跌

    上周东莞住宅签约量价齐跌，成交量和成交均价环比分别下降27%和4%，均价8255元/㎡，跌至去年限购警戒线水平。成交萎缩主要由于清明节后签约释放而致使上周成交略显冷淡，但是对比去年同期，今年的四月份目前为止还不太活跃，观望情绪仍然导致成交疲软，在全国楼市房价普遍下滑的情况下，东莞房价也出现了连续三周环比下滑的走势。展望今年“五一”，许多楼盘都有加推的可能，但是部分产品先入市刺探市场效果似乎一般，如果不存在价格优势，则今年“五一”很难打破观望局面。

    2.3 区域住宅成交：镇区楼市欠活跃  南城重登榜首松山湖紧随

      继前一周被松山湖打破垄断局面后，上周南城再度重登榜首位置，共签约125套，均价9178元/㎡。由于盘源充足，优质，在市场以自然销售为主的情况下南城总能轻松登上榜首位置，上周南城共3个项目进入个盘排名前十名。保利红珊瑚连续两周签约爆发，稳居个盘排名第一位，也稳稳支撑松山湖区域排名前二。上周共13个镇区住宅签约套数10套以下，是全市住宅市场不活跃的真实写照，均价方面依然有松山湖、塘厦、厚街、莞城等4个镇区均价过万。