东莞别墅盘推广活动活跃 节前楼市试探欲望强烈

    3、新开工工程：虎门两项目新开工  虎门地标因需开工

    上周共有两项目新开工，都是位于虎门镇，合计建筑面积约为22.32万㎡，其中住宅面积约为14.3万㎡。虎门地标二期新开工，其住宅面积约为10.75万㎡。据瑞峰置业市场研究部数据检测，虎门地标住宅项目存量所剩不多，公寓存量套数为26套，洋房存量套数为54套，但即使所剩不多，每月都有成交量，虎门地标可以说是因需开工。另一虎门商住区项目——京仕柏豪庭新开工，住宅面积为3.56万㎡，非住宅面积为2.43万㎡。

    总结：

    1、国家统计局公布数据显示，3月70大中城市新房价格下降的城市是46个，持平的城市是16个，上涨的城市8个。销售价格整体的走低主要是两方面的原因，一是开发商采取“以价换量”销售策略较为普遍，二是部分商业银行对首套房贷利率实施了优惠措施。

    2、上周土地市场无最新土地交易信息。

    3、上周5个项目新增，其中，住宅新增266套，约3.15万㎡，环比分别下降53%和47%；非住宅203套，约0.55万㎡，环比分别下降33%和4%。

    4、上周东莞住宅签约量价齐跌，成交量和成交均价环比分别下降27%和4%，均价8255元/㎡，跌至去年限购警戒线水平。

    5、上周推盘除了刚需产品力推之外，多个别墅盘也企求入市。如丰泰观山碧水、中信御园、金地湖山大境、万科麓湖等项目有活动迎周末。而为迎接五一，下周末东莞楼市将会迎来一股明星促销风，如金众金域半山、卓越蔚蓝城邦、长安万达广场等都有明星助阵。

    6、上周2个项目获新开工许可证，合计住宅面积约14万㎡，均位于虎门，其中虎门地标因销售业绩良好，开发速度加快。