四月东莞土地市场成交放量 开发商拿地意愿加强

    广州：花都3.6万平宅地5月底再度出让

    4月22日，广州市国土房管局官网发布公告，广州市花都区广花公路以东一幅二类宅地将于2012年5月30日再度出让，楼面起始均价仅1828元/平。该宗地曾于2011年12月15日第一次挂牌出让，后经广州市国土房管局发布补充公告暂停出让。公告显示，该幅地宗地面积36504(可建设用地12395)平方米，位于花都区广花公路以东，新华环城公路以南地段。宗地挂牌价6151万元，楼面出让均价1828元/平方米。该地块将按现状出让，目前该地块已建成两栋未竣工房屋，建有临时停车场及汽车教练场，已建成房屋、临时建筑及场地均已对外出租，现有11户商户在此经营。土地现状较复杂，竞得人须负责拆迁安置工作。

    深圳土地利用将“以存量二次开发为主”

    4月23日下午，深圳市长许勤主持召开市政府五届五十五次常务会议，审议并原则通过了《深圳市近期建设与土地利用规划2012年度实施计划》（以下简称《实施计划》）。根据该项《实施计划》，深圳市存量土地供应规模将有望超过新增土地供应规模，深圳市由此进入以“存量二次开发为主”的土地利用阶段。据悉，2012年度深圳市计划供应建设用地总计1868公顷，其中新增建设用地800公顷，存量建设用地918公顷。就加大利用存量土地，《实施计划》提出，要推动城市建设由依赖增量土地向存量土地二次开发转变。

    土地政策动态:国务院批准今年保障房用地7643公顷 涉及93市

    国土资源部28日发布消息说，为了确保保障性安居工程用地需要，2012年报国务院批准用地城市中心城区保障性安居工程用地提前单独组卷报批。截至4月19日，国务院批准了93个城市保障性安居工程用地7643.56公顷，做到应保尽保。今年，106个城市中有93个城市提出了保障性安居工程新增建设用地申请，其余13个城市主要使用存量用地。按照各城市提出的2012年中心城区保障性安居工程建设任务，国务院批准了93个城市保障性安居工程用地7643.56公顷，做到应保尽保。

    二、4月东莞土地供应环比增幅两成，土地供应量呈阶梯状逐步上升。

    土地供应以挂牌上市时间为准，下同。

    本月挂牌9宗土地，商住用地占4宗。

    2012年4月，东莞市国土资源局挂牌上市9宗土地，总面积43.6万㎡，环比增幅37.53%，同比减少18.68%，其中商住用地4宗，占地25.63万㎡，环比增幅134.97%，同比增幅45.31%；4宗工业用地，占地12.47万㎡；1宗综合用地，面积5.50万㎡；4月东莞土地供应放量，商住用地供应量占整体供应量的比重环比大幅增加。