2012年4月东莞挂牌上市土地情况一览:
数据来源:东莞市国土资源局
三、4月东莞土地市场成交放量,未来市场成交有望逐步回暖。
4月土地市场成交放量,开放商拿地意愿有所加强。
2012年4月东莞市成交9宗土地,成交面积为33.57万㎡,环比增幅91.19%,同比减幅40.04%,成交金额8.90亿元,环比增幅173.55%,同比增幅20.75%;其中商住用地成交2宗,成交面积10.19万㎡,环比增幅1323.97%,同比减幅9.89%,成交金额7.47亿元,环比增幅1389.20%,同比增加58.39%。商业用地1宗,面积为1.87万㎡,其余6宗全部为工业用地。
在经历过政策调控的洗礼后,开发商对于自身的品牌意识加强,在拿地的决策过程中,除了更多的考虑到拿地的风险成本外,地块对其战略定位的影响,也纳入了其决策的范围之中。在品牌影响对客户购买牵引作用明显的市场环境下,那些对开发商而言具有区域品牌优势的优质地块,更是其势在必“争”之地。4月随着的房贷利率向85折靠拢,住宅市场刚需客户不断入市,开发商资金面相对缓和,对于那些优质地块,开发商拿地意愿加强,商住用地成交逐步起色。
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