节后东莞住宅成交量攀升 均价大幅回落至7字头

    另外，备受瞩目的东城主山社区超大体量商业商住用地花落谁家的猜测终于尘埃落定，大连万达地产以高出底价2150万元的报价将其收入囊中，折合楼面地价3500元/㎡，值得注意的是竞得人需在该地块配建一座含世界先进电影放映技术IMAX厅的大型影院，并由IMAX公司出具入驻意向函，开发项目须与城市彩贝系统的等标高衔接。这是华南第五座万达广场，也是东莞第二座，去年7月份，长安宵边社区一宗8.9万㎡商住商服用地也被大连万达摘获，其商铺已经开始推出市场。

    2、本周无商住及金融用地待拍

    3、上周无最新土地出让公告信息

    三、房地产市场

    1、新增供应：住宅再度井喷   13个项目扎堆供应

    上周东莞商品住房新增供应继4月末扎堆供应后再度出现井喷，全市共13个项目有新产品备案入市，合计住宅2274套，约22.23万㎡；非住宅220套，约2.76万㎡。从区域分布来看，主要分布在南城、万江等城区区域以及塘厦、常平、清溪等近深区域；另外一个特征就是这些新增项目都是在“五一 ”前后开盘，或有新产品抢占市场，并都取得不错销售业绩。从新增类型来看，这批“五一”前后促销的楼盘涵盖公寓、洋房、别墅产品，比如东坑的皇家公馆推出35㎡的公寓，也有100㎡左右的三房，而御花苑和江南第一城的合拼户型选择“五一”推出，北大资源御湾和汇景御泉香山分别推出双拼和联排别墅。非住宅方面，长安万达广场的首批商铺面市，共46套。

    2、成交情况

    2.1商品房整体签约情况：“五一”签约量释放    住宅均价环比跌近两成