沿海地产郭汉斌：三大刚性需求利好东莞楼市

　　郭总表示，消费者是亲眼看着楼市从高潮走入平淡，身边也有不少亲戚朋友被高房价套牢，所以，目前的消费者在购房时非常谨慎和理性，他们在做出决定前，会反复比较，“三优”楼盘将会备受青睐，自六月份开始，会逐步成为东莞楼市新热点。所谓“三优”就是指小区环境优，周边环境优和户型设计优。楼市疯狂时期各种楼盘都热卖的现象难以再出现。

　　丽水佳园五月销售5000万

　　据郭总透露，沿海丽水佳园联排和叠加别墅在五月份销售了20多套(透明售房网可以查看签约数据)，销售额近5000万元，在当前楼市，这个成绩算是非常不错的了。

　　郭总认为，丽水佳园销售取得这么好的成绩是多种因素综合作用的结果，其中丽水佳园自然景观好、小区环境好及户型迎合诸多客户个性化需求是重要原因之一。

　　丽水佳园坐落于东江之畔，处于三江交汇处，独拥东莞绝美的350米宽景水域，是东莞最大的、不可复制的活水别墅区，独有东江最美的1.2公里江岸，堪称东莞最珍贵的资源之一。

　　郭总认为，土地资源越来越稀缺，尤其是拥有稀缺景观资源的土地更是稀缺，而且即使以后还会出现一些景观不错的项目，其价格一定不菲。因此，现在一些拥有稀缺景观资源的物业销售不错也在情理之中。

　　郭总透露，丽水佳园目前生活配套还不是很完善，接下来，沿海将从多个方面来完善，目前小区餐厅“威尼斯味道”已经开张，便利店也开了，洗衣店及自助银行也会再7月份使用。

　　在教育配套上，项目自身开办的幼儿园明年交付使用，明年9月1日可以开学，项目周边政府将会开办一个小学和中学，以满足业主子女教育需求。

　　郭总乐观预计，随着这些配套的逐步完善，丽水佳园将会成为一个生活气息很浓的东方威尼斯别墅城，会成为东莞成功人士青睐的城市别墅。