国庆楼市促销较少成交表现不俗 新客成交量增加

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(10.1-10.7日)全市一手住宅网签约面积3万平方米，环比前一周(17.31万平方米)大幅减少433%。签约量大幅减少主要受时节影响，今年中秋节与国庆节双节合并，常住外来人口超690万的东莞迎来了仅次于春节的返乡潮，由此直接影响国庆楼市签约量。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅网签均价8687元/平方米，较前一周(8336元/平方米)稳中有升4%。国庆期间东莞楼市并未出现预期的大幅降价或打折现象，各项目仅以常规的折扣为主，主要以特价房形式推出，整体幅度控制在五个点左右。

　　从国庆节8天长假东莞楼市现场来访量及成交量来看，整体依然处于较理想的水平，特别是有区位交通、景观资源的品牌开发商项目成交火热。如万科虹溪诺雅、万科金域华府、中信森林湖等项目国庆8天住宅成交量相当于平时大半个月成交，客户来访量较平时亦明显增多，其中新客来访及成交量较平时约增多一倍。

　　国庆期间虽大幅的降价打折并未出现东莞楼市，但国庆买房更优惠心理让大多数购房者选择在国庆出手，各项目首次来访客成交现象明显增加。

　　楼市供求

　　楼盘动态小结：新品加推量明显增多 大幅的降价并未出现

　　今年中秋节与国庆节双节合并，是我国自1999年节假日制度改革以来的第二个8日长假，传统的金九银十加上8天长假，是各大楼盘加推促销的好节点。上周全市各主要楼盘以新品加推为主，国庆期间东莞楼市并未出现预期的大幅降价打折现象，仅以特价房为主的常规优惠为主，整体优惠幅度控制在五个点左右。

　　上周全市共2个新盘入市，分别是塘厦镇-碧桂园时代城、长安镇-富山居花园。

　　10月全市预计共有30个项目加推新品上市，其中如碧桂园时代城、鼎峰花漫里、松湖中心、长堤1号、外滩一品等全新盘约10个。10月新加推产品继续主打刚需，以80-120平方米户型为主。141平米以上大户型产品供应量较9月将有所增加。