但是，与8月高溢价土地市场形成鲜明对比的是，9月土地流拍再次抬头，共有3宗商住商服用地流拍，其中两宗来自寮步镇，6.04万的商住地块和约1万㎡的商服用地经历了二次流拍的噩梦。交通不畅，上门客户骤减导致市场低迷是去年以来寮步地块频频流拍主要原因，虽然有众多规划利好，但是开放商依然保持谨慎拿地的态度。同样，麻涌今年出让的第二宗商服用地则难现前一宗成交时的风光，因无人竞价而惨遭流拍，体量约1.07万㎡，表明房企对麻涌的商业市场持谨慎态度。9月的3宗流拍地加上7月流拍的2宗塘厦商住地块，2012年第三季度的东莞土地市场共有5宗商住商服地块遭到流拍，但总体来说土地市场在第三季度的表现还是比较令人满意。
3、10月待拍土地：石龙新火车站利好 茶山首推商服用地
10月共有4宗商住商服用地进入最后的交易环节， 合计出让面积约14.4万㎡，商住商服比约为2:1。唯一的商服用地位于茶山镇横江村，出让面积约4.82万㎡，容积率在1与2之间，起始价为11920万元，起始楼面地价为853元/㎡。此地块是茶山今年首宗房地产开发用地，也是10月出让面积最大的一宗商住商都用地。茶山镇房地产正处于起步阶段，但是随着新火车站的落成使用，附近区域价值将被看好，该地块值得期待。
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
粤公网安备 44010602005421号
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