瑞峰：国庆黄金周住宅成交遇“冷” 后市或将爆发

　　　全国楼市

　　北京“十一”卖了587套房 同比去年降四成

　　北京住建委最新统计数据显示，10月1日至7日，北京新建住宅合计签约437套，二手房住宅签约150套，合计587套，比去年国庆长假降了四成。

　　上海中秋国庆楼市平淡收场 开发商缺乏降价动力

　　10月4日至10月6日，上海合计成交新建商品住宅5.11万平方米，合计474套房源;日均成交1.70万平方米、158套房源。这一成交量较去年同期(同比)上涨了月68%，但和过去6年同期的平均成交量相比，则下降了32%。缺乏实质性优惠，是长假期间成交乏力的原因之一.。

　　广州楼市：不温不火 节后走势仍看政策“脸色”

　　9月30日至10月6日，广州十区二县7天内仅成交907套(纯住宅)，同比去年国庆成交量增长了33.6%，但环比国庆上一周成交量2767套却大跌67.2%。节后楼市人气有望回升，但随着年底信贷减少、开发商因资金已基本回笼而不需降价等因素左右，楼市有可能出现“量跌价升”的局面。

　　深圳国庆周楼市小跌 成交312套好于去年

　　2012年国庆假期7天，深圳全市新房成交较往日明显萎缩，成交量环比前一周下跌逾2成，不过整体依旧好于2011年国庆期间，其中成交面积同比涨幅达44.70%。与去年不同，区域最高成交量由龙岗转战宝安，7天假期中宝安共成交20700平米/ 234套，位居全市区域成交量第一，同比去年涨幅明显。区内绿景公馆1866、中信领航和万科翡丽郡等在节假后期均有大幅成交出现。

　　东莞楼市

　　2.1商品房整体签约情况:黄金周遇冷 均价受个盘影响小幅度上涨

　　中秋、国庆黄金周八天连放，是营销的重要节点，各楼盘促销手段繁多，但因为客户选择出游居多，签约滞后，故成交数据明显偏少。据瑞峰置业市场研究部监测数据显示，10月1日至10月7日住宅共成交279套，面积约3.01万㎡，日均成交40套，环比同比都严重缩水七八成。双节长假出行是一个重要原因，高速免费通行导致更多置业者更愿意选择出行，所以同比去年同期签约的客户寥寥无几，而9月新增创年内新高，节前出现了签约井喷，导致环比大幅下降。价格方面则坚挺，签约均价为8687元/㎡，同比环比都有小幅度上涨，是自5月以来的最高价，主要是万科金域国际、恒大御湖、东方华府等高价盘成交比例增多。非住宅方面成交也冷淡，签约67套，面积约1129㎡，均价为15800元/㎡，主要是景城时代城的车库。