瑞峰：国庆黄金周住宅成交遇“冷” 后市或将爆发

　　三、楼盘活动情况：黄金周营销花样多 各式活动轮番上阵

　　难得一遇的中秋国庆双节，开发商捉住机遇，倾情演绎一场精彩万分的楼市盛宴。全市共有27个项目举行各式各样的楼盘活动，中秋业主会、美食节、DIY、主题乐园、电影原装展等，营销手段花样百出。其中，富盈御荷、景湖荣郡、塘厦时代城、敏捷春天都选择在这特殊的日子里开盘，开盘户型以刚需两三房为主。新项目哈啰小城咨询营销中心开放，主推69-98㎡的两三房产品。九龙1号、万科金域华府二期、松湖春天、玫瑰公馆样板房华丽开放，以吸引消费者的目光。

　　值得一提的是，除个别楼盘如丰泰东海城堡推出30套洋房一口价特价单位外，“降价跑量”并不是这个国庆长假的主要营销手段，受之前楼市大热影响，部分楼盘都在营销花样上来吸引消费者，价格波动不大，甚至有提高楼价的趋势，但这并不是主流，也不会成为主流，东莞住宅均价将以稳为主。

　　总结：

　　1、“十一”黄金周期间，各地楼市成交量均有不同程度下滑，全国54城市住宅签约量环比大降7成，签约套数合计仅为1.6万套。其中北京长假寂寥，“银十”或泡汤;上海平淡收场;广州不温不火，节后走势仍受政策影响;深圳成交虽小降，但仍比去年好。

　　2、东莞国庆黄金周成交不尽人意，无论住宅还是非住宅成交都较为冷淡。住宅共成交279套，面积约3.01万㎡，日均成交40套，环比同比都严重缩水七八成;非住宅签约67套，面积约1129㎡，均价为15800元/㎡，主要是景城时代城的车库。个盘签约乏力，厚街的万科金域国际28套排在个盘排行榜之首。

　　3、适逢国庆中秋长假，开发商倾情演绎一场精彩万分的楼市盛宴。全市共有27个项目举行各式各样的楼盘活动，中秋业主会、美食节、DIY、主题乐园、电影原装展等，营销手段花样百出，预计活动成效将在稍后一至两周体现出来。