瑞峰：国庆黄金周住宅成交遇“冷” 后市或将爆发

　　2.2 住宅成交量价走势：量跌价升 签约量直逼春节“寒冬”期

　　上周，住宅成交冷淡，签约总量仅3.01万㎡，直逼春节时的“寒冬”期。但是可以肯定的是，这并不是黄金周真实成绩的表现，签约量如此低迷的原因主要有两个： 1、八天长假，高速道路免费通行，是选择远游或近游的最佳时机，故很多有置业需求的客户都被“堵”在路上;2、尽管开发商大搞节日庆典活动，但是成交的客户不能马上体现出来，很多近期成交了的客户或选择节前签约，或选择节后签约，这一点可以从节前一周的签约数据可以看出。而签约均价则因高端楼盘的比例较大，刚需比例较小而出现明显涨幅。

　　2.3 区域住宅成交：仅十个镇区签约套数上两位数 南城39套登榜首

　　“银十”开局不力，个盘成交乏力，南城住宅成交39套担当老大角色，恒大御湖及御花苑天珑湾等楼盘成交为其加注。厚街万科金域国际成淡市的领头羊，个盘签约28套助厚街34套登上排行榜第二。个盘签约支撑镇区市场，万江、凤岗、松山湖分别以30套、29套、20套排在第三至五名。其中万江合正上东公园1873成交17套，排个盘排行第三，益田大运城邦成交14套和保利红珊瑚11套堵在前十。麻涌、洪梅、茶山、谢岗、中堂无住宅成交。