中原：东莞11月楼市成交创年内新高年底“翘尾”

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-12-05 11:32:40

[摘要]月度关键词：翘尾效应、年底抢收、临深片区。楼市总结： 2012年11月，全市共40个新增供应项目，商品房总供应面积为66.22万㎡，环比减少11.55%，同比增加35.14%，其中住宅供应面积56.92万㎡，环比减少3.10%，同 ...

　　五、本月普通住宅均价7557元/㎡，环比下降1.22%。

　　11月份普通住宅均价为7557元/㎡，环比下降1.22%，同比上升4.96%。

　　2012年11月东莞各物业成交量价情况(单位：元/㎡)：

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，2012年11月，东莞楼市成交量继续全新飘红，永江花园、碧桂园·时代城、中惠·珺庭、恒大御湖、名流印象花园、北大资源御湾均挣得盘满钵满。本月普通住宅均价达到7557元/㎡，环比下降1.22%。

　　11月份普通住宅中位价格为6928元/㎡，环比上升2.27%。

　　中位值法：1、定义：一组数据按从小到大的顺序依次排列，“奇数”取处在中间位置的一个数(偶数取最中间两个数据的平均数)。2、中位数的优缺点：中位数是样本数据所占频率的等分线‘它不受少数几个极端值得影响，有时也会成为优点。

　　2012年11月，东莞普通住宅成交59.44万㎡，环比增加5.69%，共6267套。从价格上来看，普通住宅中位房价为6928元/㎡，环比上升2.27%。

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责任编辑：詹奕华

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