中原：东莞11月楼市成交创年内新高年底“翘尾”

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-12-05 11:32:40

[摘要]月度关键词：翘尾效应、年底抢收、临深片区。楼市总结： 2012年11月，全市共40个新增供应项目，商品房总供应面积为66.22万㎡，环比减少11.55%，同比增加35.14%，其中住宅供应面积56.92万㎡，环比减少3.10%，同 ...

　　全市172个楼盘连续两个月有普通住宅成交，72.67%的楼盘价格环比变化幅度在±5%以内，不过价格上升楼盘比例高于下降楼盘，占比达到56.98%。

　　2012年11月全市普通住宅价格环比变化区间：

　　本月塘厦、凤岗楼盘成交飘红，带动中小户型维持高比重。

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，从户型面积上看，11月东莞住宅成交刚性需求的中小户型成交占比维持高位，120㎡以下产品合计占整体的73.42%，主要是由永江花园、碧桂园·时代城、恒大御湖、名流印象花园、万科·金域国际、北大资源御湾、外滩一品所贡献。此外，本月大户型产品成交较理想的楼盘有中信森林湖·兰溪谷、江南第一城、御花苑·天珑湾。

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责任编辑：詹奕华

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