1、整体情况：11月土地供应提速 商住地成交宗数创年内之最
11月东莞土地供应速度明显加快，土地挂牌上市的有15宗，面积约52.23万㎡，环比增长近1倍。其中商住土地供应宗数与10月相同为5宗，但供应量环比减少6成多，为8.28万㎡。得益于10月商住供应的爆发以及东莞楼市行情的火热延续，东莞7宗在11月进入最后交易环节的商住地全部成交，创今年商住地成功交易宗数最多的月份，商住成交大幅度上涨，成交量约22.9万㎡，仅次于5月份24.17万㎡。
11月份推出的地块以镇街为主，目前东莞部分镇中仍处于房地产起步阶段，存在商品房供不应求现象，如石排、东坑等镇区目前在售楼盘只有一个，但规划的利好，交通的改善、产业的转移等因素加大了镇街的升值空间。因此镇街优质地块的推出，且地价又不高，自然引起开发商的关注，趁机布局，储备土地。预计12月份将延续11月份土地的热潮，政府推地速度加快。瑞峰市场研究部数据显示，截止至11月30日，12月东莞房管局挂牌上市的土地有10宗，面积约54.5万㎡;其中商住地占6宗，面积约27.73万㎡;在12月进入最后交易环节的商住地约有6宗，面积约31.64万㎡，商服地有3宗，面积约8.13万㎡。
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
粤公网安备 44010602005421号
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