瑞峰周报：东莞8镇区均价过万 高端住宅拉高均价

　　瑞峰置业2月第一周东莞楼市报告

　　(2013.1.28—2013.2.03)

　　8镇区均价过万 高端产品带动全市均价上扬

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　国务院:被污染地块治理达标之前不得开发住宅

　　1月28日，中国政府网发布《国务院办公厅关于印发近期土壤环境保护和综合治理工作安排的通知》，要求到2015年，全面摸清我国土壤环境状况，建立严格的耕地和集中式饮用水水源地土壤环境保护制度，初步遏制土壤污染上升势头。文件特别提出，已被污染地块改变用途或变更使用权人的，应按照有关规定开展土壤环境风险评估，未开展风险评估或土壤环境质量不能满足建设用地要求的，有关部门不得核发土地使用证和施工许可证;经评估认定对人体健康有严重影响的污染地块，治理达标前不得用于住宅开发。

　　我国2012年楼市销售金额破六万亿 创历史新高

　　中国房地产研究会、中国房地产业协会近日发布的一份报告显示，2012年我国商品房销售面积突破11亿平方米、商品房销售金额突破6万亿元，创出了历史新高。这份题为《2012年第四季度及全年房地产市场研究报告》显示，2012年商品房及住宅销售面积和金额逐季增加，均在创历史新高。全年全国商品房销售面积111304万平方米，同比增长1.8%，商品房销售金额64456亿元，增长10%;住宅销售面积98468万平方米，增长2.0%，住宅销售金额53467亿元，增长10.9%。

　　2012年社会蓝皮书称：中国城市化水平超过50%

　　中国社会科学院社会学研究所、社会科学文献出版社27日发布《2012年社会蓝皮书》指出，2011年中国城镇人口占总人口的比重，数千年来首次超过农业人口，达到50%以上。这是中国城市化发展史上具有里程碑意义的一年，标志着我国开始进入以城市社会为主的新成长阶段。继工业化、市场化之后，城市化成为推动中国经济社会发展的巨大引擎。

　　中科院预测:2013年房价同比将上升7.6%

　　日前，中国科学院预测科学研究中心在京发布《2013年中国经济预测与展望报告》。该报告预测，2013年全国商品房平均销售价格为人民币6200元/平方米左右，同比上升7.6%，其中一、二线城市商品房销售均价保持上涨。在各项影响因素的综合作用下，2013年商品房价格将延续2012年平稳增长的态势。

　　东莞住建局商品房预售检查 得分低于70%须整改

　　1月30日，东莞市住建局发出《关于加强商品住房预售批后检查的通知》，该局将对取得预售许可证的商品住房项目的实际工程进度、交楼标准样板房设置情况、开发企业是否在10日内一次性公开全部准售房源及价格等情况进行检查，得分率70%以下的企业须进行整改。目的是为了加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度，检查对象为取得预售许可证的商品住房项目。

　　东莞谢岗:4月底完成粤海园区规划 推动一体化

　　1月30日上午谢岗召开镇委工作会议，该镇将全力加快粤海项目建设步伐，探索产业和城镇一体化发展的新模式。谢岗镇委书记尹照容在会上表示，粤海产业园将集聚一批国内外先进装备制造企业，该镇也将积极推动有条件的现有产业与粤海项目相衔接，鼓励传统产业向粤海项目的中下游配套产业方向发展，推动该镇产业由低级向高层次转变。

　　东莞虎门港沙田镇:今将推动构建综合交通体系

　　1月29日上午，虎门港、沙田镇召开港镇中层干部工作会议，会议提出，今年将推动港镇道路的无缝衔接，构建内通外联、高效畅顺的疏港、通港综合交通体系。目前，沙田镇已确定投资1500万元重建横流大桥。虎门港党工委书记、沙田镇委书记邓流文在会上表示，港镇目前的基础设施还相当滞后，已经成为制约港镇统筹发展的一大瓶颈。因此，必须全面加快完善基础设施，尤其是交通路网设施。