星彦地产：2009年6月东莞楼市解密

星来源：星彦地产 东莞房掌柜 2009-07-09 05:11:16阅读量：26595

三、09年6月份土地交易情况

2009年6月，全市共5宗出让地块成交，其中2宗商住用地、3宗工业用地。共成交面积为116511㎡环比上月下降59%，成交总金额为60809万元。其中南城区蛤地地块遭遇流拍。

6月3日下午，东莞市龙泉实业有限公司投得位于虎门镇金洲村编号为2009G014地块，该地块占地面积为15659平方米，成交价以起始底价11800万元成交，折合容积率的4倍算得楼面地价为1883.9元/平方米，该地块出让挂牌交易属于二级市场商住用地。

南城区供应的编号为2009G015面积17万㎡的商住用地遭遇流拍，这也是进入09年以后第二宗流拍的商住地块。据星彦地产研究部分析认为，该地块出让面积大，起叫总价高（达到51540万元）是造成流拍的产要原因。

从以上流拍地块案例预测，为能促进土地商住用地的成交量，市政府将会减小土地单宗地块出让规模来促进土地交易，如此来说，对于实力较强，资金充分的开发商是拿地的好时机。

分享到：

责任编辑：周琼

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。