星彦地产：2009年6月东莞楼市解密

宏观指标分析——

1）、.全国财收5月同比增4.8% 结束7个月负增长

5月份，全国财政收入6569.47亿元，比去年同月增加301.32亿元，增长4.8%。6月15日，财政部发布了2009年5月份财政收支情况。今年1至4月，各月的全国财政收入均呈现同比下降状态，5月份出现同比增长尚属今年首次。5月份全国财政收入6569.47亿元，其中，中央本级收入4063.43亿元，同比增长5.7%；地方本级收入2506.04亿元，同比增长3.3%。

2）、1-5月固定资产投资同比增长32.9%

6月11日，国家统计局公布的数据显示,1-5月,城镇固定资产投资53520亿元,同比增长32.9%，而此前，1-2月城镇固定资产投资同比增长26.5%，1-3月城镇固定资产投资增长28.6%。1-4月，城镇固定资产投资37082亿元，同比增长30.5%。城镇固定资产投资同比增速加快。1-4月的城镇固定资产投资中，其中,国有及国有控股完成投资23055亿元,增长40.6%;房地产开发完成投资10165亿元,增长6.8%。

3）、1-5月份全国规模以上工业企业利润同比降22.9%

1-5月份,全国规模以上工业企业（年主营业务收入500万元以上的企业,下同）实现利润8502亿元,同比下降22.9%。在规模以上工业企业中,国有及国有控股企业实现利润2467亿元,同比下降41.5%。集体企业实现利润200亿元,同比下降0.7%;股份制企业实现利润4543亿元,下降24.1%;外商及港澳台商投资企业实现利润2430亿元,下降22.4%。私营企业实现利润2303亿元,同比增长2.4%。

4）五月份居民全国消费价格同比下降1.4%、东莞同比下降2.9%

2008年-2009年5月CPI变化图

5月份，全国居民消费价格总水平同比下降1.4%。环比下降0.3%。与4月份相比，同比跌幅缩小0.1个百分点，环比跌幅扩大0.1个百分点。东莞同比下降2.9%，降幅比4月份收窄0.6%.其中，食品类同比下降0.6%，衣着类和交通通信类下降2.3%，居住类下降4.8%；扣除食品和能源的价格指数下降1.3%；服务项目下降1.3%；食品类环比下降0.6%，居住类环比下降0.3%5月份。