东莞临深片区楼市降温 格兰名筑丽水佳园推新品

    1.2出让土地：上周无土地出让信息

    1.3土地成交：任恩个人1.25亿元拿下大朗商服地块  楼面地价约1460元/㎡

上周位于大朗镇求富村的商服地块被任恩（个人名义）以底价1.25亿拿下，折合楼面价约1460元/㎡。地块位于位于大朗镇求富路村长富西街与松佛路交汇处。地块周边交通便利，由松佛路西接莞深高速，距离市中心约40分钟的路程。地块附近配套设施比较成熟，有帝豪花园酒店、大朗体育馆、美宜惠百货、求富路花园、大朗镇中心小学等。

   2、房地产市场

   2.1、新开工：两大老盘上周加建  皆有别墅产品开工

进入8月，新开工市场仍然处于冷清状态。上周东莞全市仅2个项目取得开工许可证，且都是老盘加建。开工项目分别是位于塘厦的万科棠樾和大朗的碧水天源项目。从开工类别来看，两大项目都有别墅产品开工，别墅合计开工面积约5.26万㎡、洋房开工量约7.36万㎡。 

    2.2、新增供应：传统淡季加推步伐放慢  仅2项目有洋房新增

    2.3、楼市成交

    2.3.1、总体情况：进入传统淡季  东莞楼市淡季不淡

据瑞峰置业市场研究部监测数据显示，上周（2013年7月28日-8月4日）住宅共签约1210套，合计面积12.75万㎡，面积环比下滑4%，虽连续两周下跌， 但同比2012年8月第一周成交数据来看，仍处于高企之位。

   2.3.2、供需量价走势：高价项目签约比例增加  住宅签约均价持续上涨