合富：房价高位运行 成交小幅回落（8.17-8.23）

四．上周各类型商品房签约情况    

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.17-8.23)洋房签约面积为仅6.4万平方米，环比前一周6.3万平方米基本持平。签约套数约580套，环比前一周582套基本持平；上周洋房签约均价约5733元/平方米，环比前一周5761元/平方米略涨。其中城区洋房签约面积约2.2万平方米，环比前一周1.8万平方米有所增加，均价约7069元/平方米，环比前一周6915元/平方米略涨。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.17-8.23)别墅签约面积为1.55万平方米，较前一周2.0万平方米有所减少。签约套数约51套，较前一周61套减少10套；签约均价约10979元/平方米，较前一周12990有所下降，环比上上周10800元/平方米基本持平。主要签约楼盘为丰泰东海城堡、君山花园等项目。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.17-8.23)公寓签约面积为6312平方米，较前一周6765平方米有所减少，共签约104套，较前一周109套略有减少；签约均价6312元/平方米，较前一周7021元/平方米大幅下降.

（四）商 铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.17-8.23)商铺签约面积为351平方米，较前一周1245平方米大幅减少，约均价为16069元/平方米，较前一周12736元/平方米有所上涨。

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.17-8.23)写字楼签约面积为3461平方米，较前一周3529平方米基本持平；签约均价为8022元/平方米，较前一周7240元/平方米有所上涨。主要成交项目为第一国际项目。

（六）车 库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.17-8.23)车库签约面积为689平方米，较前一周1143平方米有所减少，签约均价为8669元/平方米，较前一周8469元/平方米有所上涨，主要成交项目为森林湖，海岸园庭等

五．新开工情况        

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周新开工商品房项目仅1个，万科松山湖1号，开工面积约1.4万平方米，产品为别墅。