瑞峰：东莞9月改善型产品供应创年内新高 微改为主流

7、畅销楼盘畅销户型图汇总

三、“930”新政前后对比

1、整体市场对比：新政力量推动  改善型产品供需呈现小幅上升的态势

“930”新政在国庆前出台，为楼市注入强心剂。从新政前后供需来看，改善型产品供需占比呈现小幅上升的态势，可知新政力量还是存在的。原因是：一、新政释放出来需求大部分是改善型客户，这部分客户二次置业对大户型的需求很大，选择基本是100㎡以上的三房、四房甚至五房的房源，不再限于100㎡以下的户型；二、“国庆”及整个十月项目看房人数和购房意向明显增加，尤其一些因限贷而纠结犹豫的改善性客户则更为乐观，表现了积极的购买意愿；三、有改善型产品的项目开盘量增加，天骄御峰、恒大御景苑等蓄客已久的项目择机入市，迅速包揽准备入市的客户，开盘效果优异；四、为适应市场需求，富盈都市华府、龙泉豪苑、绿茵温莎堡、居益凯景中央、三正瑞士半山、银湖山庄、富盈御荷、钜隆碧水湾花园等项目改善型产品纷纷进行加推，欲借助新政的效应快速去货。

2、产品结构对比：得益于天骄御峰及龙泉豪苑  190㎡以上的豪宅供应增加

从面积段供需来看，9月是年内供应爆发点，10月份100-190㎡供应与其对比一片飘绿，但190㎡以上的豪宅供应则明显增加，主要是天骄御峰及龙泉豪苑所贡献。成交方面，分化较为明显，主要是受个盘推货所影响。

3、区域成交对比：新盘上市支撑区域成交    东城、南城成交突增排前二