瑞峰置业发布2015年3月第三周东莞楼市市场报告

来源：瑞峰置业市场研究部东莞房掌柜 2015-03-24 09:41:30

[摘要]全国：2015年3月20日，住建部提出：“增加公积金贷款额度，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限”此举被认为是释放刚性需求以及稳定房地产市场的“救市”措施，预计全国各地将会在公积金政策方面再做调整，最大力度刺激刚需和改善型需求的入市。

　　4、成交均价：热门区域成交支撑均价9490元/㎡持续高扬

　　上周的住宅均价持续高升，均价9490元/㎡，环比上涨4%。住宅房价持续高企，一方面是因为热门区域成交占据了主体的位置，上周南城(10307元/㎡)、凤岗(11813元/㎡)、塘厦(10905元/㎡)、厚街(10582元/㎡)、长安(12642元/㎡)皆进入区域成交排名的前六;另一方面住宅面积排行前三的项目恒大御景苑、锦绣山河和万科金色悦府均价皆过万，且均价过万元的产品成交约占28%，也一定程度支撑整体均价上扬。

　　5、楼盘活动：开发商推货力度增强新盘田禾卢浮公馆盛大入市

　　步入3月中旬，开发商推货力度持续增强，无论是全新项目还是旧盘都全力出货，东莞楼市步入火热期。上周进行开盘的项目有2个，为田禾卢浮公馆及和虎门万达华府，其中莞城田禾卢浮公馆3月21日盛大开盘，推出 198套89-103㎡N+1户型，首付7万起，适中的价格、大社区的配套、学位房等优势，让项目受到客户的热烈追捧，去货8成以上。加推方面，表现在中信富春山居180㎡湖景大宅3.22稀缺发售、商道8号7号楼85㎡两房、2+1房、金地仟百汇精选单位92折钜惠清货等项目。

　　6、土地市场：樟木头樟罗社区地块再度出让起始楼面地价约为1598元/㎡

　　樟木头樟罗社区5.58万㎡商服用地，连续两次流拍后，上周第三次在国土局挂牌出让，此次较3月上旬竞拍总价21410万无降幅，起始楼面地价约为1598元/㎡。

　　二、东莞房地产市场

　　1、楼市成交

　　1.1总体情况：住宅成交绿色一片非住宅成交取得了“满堂红”