中原：一季度东莞住宅成交大幅放量 仅次于13年

　　一、2015年一季度东莞商品房新增供应情况

　　1. 一季度住宅新增大幅放量，创历史同期高位。

　　一季度东莞住宅新增环比全线回落。随着楼市新春传统淡季的到来，东莞住宅新增量环比去年四季度大幅回落。据东莞中原研究部数据监测显示，一季度东莞有60个住宅项目新增180万平，环比去年四季度下滑30%，其中17个住宅项目新增面积18万平，环比下滑36%，52个普通住宅项目新增162万平，环比下滑29%;

　　但与历史同期相比，一季度东莞住宅新增仍创下高位。据东莞中原研究部数据监测显示，今年一季度东莞住宅新增量同比去年大幅上涨114%，其中普通住宅新增同比大涨98%，别墅新增面积同比大涨800%。

　　在去年上半年楼市供需持续沉寂，房企业绩普遍不甚理想下，从去年四季度开始，伴随着楼市政策的不断利好下，房企推货热情持续高涨。一方面去年房企业绩普遍不甚理想，而在目前市场政策面不断利好的情况下，开发商择机推售产品;另一方面，在东莞目前住宅高存量压力下，众多房企抢跑市场促成交。

　　一季度住宅新增量主要集中在1月，断续去年年底的推货热潮，今年1月东莞住宅新增量就突破百万平，2月再次以36万平的住宅新增量创下同期高位，3月新增41万平，亦为历史同期第三高位。

　　2008年以来东莞每年一季度住宅新增量：

　　2012-2015年3月东莞住宅新增月度走势：