瑞峰：东莞楼市进入蓄客阶段 成交量价齐跌

三、宏观经济政策环境

1、国内：

1.1经济环境 

1.1.1中国PPI连续40个月同比下降   继续降准降息预期升温

7月9日，中国国家统计局发布数据显示，6月份中国PPI同比下降4.8%。工业生产者购进价格同比下降5.6%。上半年，PPI同比下降4.6%，工业生产者购进价格同比下降5.5%。截至2015年6月，中国PPI月度数据同比下降的持续时间已增加到40个月。PPI月度同比数据上一次出现增长还是在2012年2月。

PPI如此长时间同比回落的景象，过去仅仅在2008年至2009年、1997至1998年等经济疲软的时段出现过。PPI降幅扩大，反映工业需求疲软持续且有所恶化。总体来说国内通缩风险仍然明显，预计三季度内或出现25基点降息和100基点降准。

 1.1.2  6月出口增长2.1%进口下降6.7%   均好于预期

7月13日消息，海关总署今日公布上半年贸易数据，2015年上半年，我国进出口总值11.53万亿元人民币，比去年同期下降6.9%。其中，出口6.57万亿元，增长0.9%；进口4.96万亿元，下降15.5%；贸易顺差1.61万亿元，扩大1.5倍，外需暂好转，内需微改善。

1.1. 3财政宽松政策加码   2000亿定向贷款计划将出

日前，经济观察报获悉，中国相关部门或将启动一项额度为2000亿元的贷款支持计划，支持对象是地方融资平台公司的存量在建项目，目的是防止一些大型基建投资因为“缺血”而停工，进而导致经济下滑加速。

这是继今年5月15日国务院发文要求银行确保在建项目有序推进之后，相关部门拿出的首个真金白银的“输血”计划。

1.1.4 不动产登记推进    国土部全面调研15试点城市

不动产登记落地是否形成对楼市回暖的对冲也一度引发决策者关注，21世纪经济报道记者获悉，国土部也对此做了专题性的调研和分析。

调研的主要对象即是全国首批不动产登记联系点。“从实践情况看，重庆、青岛、徐州、泸州等地实施不动产统一登记以来，均未对房地产市场产生明显影响。”国土部不动产登记中心副主任佟绍伟如是介绍。

1.1.5  CPI连续10个月低位运行  经济发展向中高速换挡

7月9日，国家统计局发布了6月份全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI)。数据显示，6月份，CPI环比与上月持平，同比上涨1.4%；PPI环比下降0.4%，同比下降4.8%。

CPI连续10个月低位运行、PPI连续40个月同比下降，这反映出我国经济发展从高速增长向中高速换挡的现实处境。但也要看到，当前经济形势已逐步企稳回暖，机遇仍然大于挑战，完成全年目标任务可期。

1.1.6全国拟建60个产城融合示范区 

从国家发展改革委获悉：我国将在全国范围内选择60个左右条件成熟的地区开展产城融合示范区建设，旨在进一步完善城镇化健康发展体制机制，推动产业和城镇融合发展，加快培育一批新的经济增长点或增长极，形成功能各异、相互协调补充的区域发展格局。

据介绍，产城融合示范区是指依托现有产业园区，在促进产业集聚、加快产业发展的同时，顺应发展规律，因势利导，按照产城融合发展的理念，加快产业园区从单一的生产型园区经济向综合型城市经济转型，为新型城镇化探索路径，发挥先行先试和示范带动作用。经过努力，该区域能够发展成为产业发展基础较好、城市服务功能完善、边界相对明晰的城市综合功能区。

1.1. 7财政密集发布稳增长措施 促两万亿PPP项目落实