瑞峰：临深新品集中网签 东莞楼市再现量价齐升形势

6、土地市场：虎门6.12万平商住连体地待拍   石排10万多平连体地出让

本周将有三块商住地地待拍，其中两宗位于虎门镇博涌社区，与上月万科地产拿下的两宗地地块临近，合计面积约6.12万㎡，起始楼面地价均为4500元/㎡。两地块位于虎门镇体育路旁，毗邻虎门万达，紧靠广深高速，附近有客天下琥門和金地琥悦等多个楼盘出售，商住气氛浓郁。另外一宗位于麻涌镇大步村，面积为13.13万㎡，起始价32935万元，起始地价为1200元/㎡。据悉，地块临近麻涌镇中心，较适宜居住，周边大步海滨花园在售，目前售价约6500元/㎡。

地块出让方面，上周公布的两宗商住商服用地皆位于上石排镇水贝村，商住地面积7.8万㎡，而商服用地2.73万㎡，起始楼面地价分别是1600元/㎡和1500元/㎡。从地块的位置图可知道，两宗地块地理位置毗邻，皆位于镇中心地带，周围有中央公馆和石排国际公馆等楼盘在售，借助轻轨带来的升值效应，地块有望成交。

二、东莞房地产市场

1、楼市成交

1.1总体情况：临深片区新品集中网签   楼市成交再迈进20万大军

1.2供需量价走势：个盘效应影响  住宅均价重回万元高位上运行

1.3物业类型成交：洋房成交占9成   环比增长35% 

1.4产品类型成交：临深刚需产品大卖  70-100㎡成交约占6成