中原研究报告：新品激发成交放量（11.30-12.6）

中来源：中原地产 东莞房掌柜 2009-12-08 01:51:03阅读量：13230

[摘要]一、一周楼市观察本周商品房成交面积11.42万㎡，环比下降3.18%，同比上升2.14%，合计1220套，日均成交174套，其中住宅成交了10.59万㎡，环比上升3.47%，同比基本持平，合计985套，同时个盘分化明显。一方面新项目、

一周需求：※2009.11.30-12.6期间商品房成交面积11.42万㎡，环比上升下降3.18%，同比上升2.14%，合共1220套，环比上升7.02%，同比上升7.39%。其中上周住宅成交10.59万㎡，合共985套；非住宅成交面积为8253.92㎡，合计235套。

一周价格：※2009.11.30-12.6期间，东莞市普通住宅均价为5841元/㎡，环比上升1.58%。

市场存量：截至2009年12月6日，全市商品房累计可售存量为599.42万㎡，合共74894套，市场存量继续减少；其中普通住宅（洋房+公寓）可售存量为414.13万㎡，合共41057套；别墅可售存量为58.98万㎡，合共1690套。

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责任编辑：罗秀

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