东莞住宅市场恶化 均价8516元/平米结构性上扬

    一、一周经济运行和房地产动态

    社科院发布《住房绿皮书》：明年政策或有限调整

    中国社会科学院12月9日发布的《住房绿皮书》对明年我国住房市场做出了预测“2012年将是住房市场调控措施充分发挥效应的一年。从严调控的基调不变，人们对住房价格下行的预期增强而减少购买，导致房地产开发商资金压力趋紧，住房投资、住房市场成交量和价格（保障房除外）都将承受更大的压力。”

    商品房限购令即将到期  海口、广深表态将继续

    住建部在近日向各地喊话，要求延续楼市限购政策，海口、广州、深圳等3地对此作出表态，已有明确态度延续限购令，但青岛、石家庄等城市的态度比较模糊，这些城市的相关部门表示，限购政策是否延期需视国家宏观政策而定。

    2012年3月起东莞全市存量房将“明码标价”

    2011年第19次市长办公会议审议并原则通过了《东莞市应用房地产评估技术规范存量房税收征管工作实施方案》。《方案》提出，我市将依据房地产评估技术以及信息化手段，全面规范存量房交易税收管理，充分发挥税收职能作用，促进房地产市场的健康发展。明年1月，我市将建立存量房交易价格评估系统，并计划明年3月投入正式运行。这样意味着东莞对存量房进行“明码标价”，二手房交易的“阴阳合同”将面临终结。

    东莞商品房销售是否规范  全市将全面开查

    12月12日至12月16日，市住建局、房管局和物价局将开展一次全市目前所有在售(含预售、现售)商品房销售现场专项检查。对于本次检查中发现存在问题的商品房项目，检查组即时向房地产开发企业出具整改通知书，要求其在规定时间内进行整改。经检查销售现场得分率低于60%的，将收回该项目的预售(现售)证书。企业整改经复查符合要求后，方可恢复销售。

    制造业运行放缓   11月PMI创32个月新低

    2011年11月份数据显示，中国采购经理人指数(PMI)从10月份的51.0降至11月的47.7，创32个月新低，中国制造业运行放缓，下滑速度为2009年3月以来最大。制造业重现收缩，原因是产出与新接业务大幅减少。最新调查还显示，价格压力明显缓和，平均投入成本16个月以来首次出现回落。制造业厂商也相应大幅调低产品出厂价格。