合富辉煌：四月第三周东莞楼市周报(4.13-4.19)

行业

2009年1-3月全国房地产开发完成情况

1-3月，全国完成房地产开发投资4880亿元，同比增长4.1%，增幅比1-2月提高3.1个百分点，比去年同期回落28.2个百分点。1-3月，全国房地产开发企业完成土地购置面积4742万平方米，同比下降40.1%，而去年同期则是增长29.7%；完成土地开发面积5223万平方米，同比下降 11.3%，而去年同期则是增长11.0%。

2009年1-3月全国房地产开发企业资金来源情况

1-3月，房地产开发企业本年资金来源10070亿元，同比增长9.2%。其中，国内贷款2545亿元，增长8.0%；利用外资150亿元，增长41.9%；企业自筹资金3791亿元，增长13.1%；其他资金3585亿元，增长5.0%。在其他资金中，定金及预收款2029亿元，增长1.6%；个人按揭贷款984亿元，增长13.2%。

2009年1-3月全国商品房销售情况

1-3月，全国商品房销售面积11309万平方米，同比增长8.2%。3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%，比2月份降幅扩大0.1个百分点；环比上涨0.2%。分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有29个，其中涨幅较大的城市是：银川7.3%、锦州5.0%；价格下降的城市有41个，其中降幅较大的城市是：深圳下降12.2%、广州下降8.9%。

东莞

第一季度东莞GDP达772.4亿元  同比下降2.5%

受金融危机的影响，第一季度东莞全市经济仍处于低位调整的运行态势，GDP也出现小幅下滑。主要经济指标方面，预计一季度全市生产总值772.4亿元，同比下降2.5%。来源于东莞的财政收入157.4亿元，微降0.4%。其中市财政一般预算收入57.5亿元，增长8.8%。32个镇街可支配收入总额52.7亿元，增长5.3%。村组两级集体实现经营总收入32.4亿元，减少3 %。

增长动力方面，投资增长较快，消费稳步增长，但进出口降幅较大。其中全社会固定资产投资总额137.7亿元，增长13.6% ，增速比去年全年快1.5个百分点。全市新开工项目306个，计划总投资545.8亿元，增长31.6%。社会消费品零售总额229.4亿元，增长10.2%，而居民消费价格总水平下降了2.5%。全市进出口总额178.7亿美元，下降32.1%。一般贸易出口8.8亿美元，增长19.3%。

内外源型经济方面，实际利用外资略有增长，民营经济相对平稳。一季度全市新签及增资合同外资3.6亿美元，下降53.5%，降幅低于全省8.5个百分点；实际利用外资6.5亿美元，增长1.8%，增幅高于全省0.7个百分点。3月末全市私营企业6.5万户，比上年末增长3.4%，注册资金952.2亿元，比上年末增长2.6%。部分民营制造业增长较快，一季度民营纺织业、服装业、家具业预计分别增长15%、40%和2%，比全市同行业增速快26、33和23个百分点。