合富辉煌：四月第三周东莞楼市周报(4.13-4.19)

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周东莞住宅签约均价约5810元/平方米，环比上涨12.5%，均价达至09年以来最高峰，主要原因为以别墅为代表的高端住宅成交比重得到增加。如上周6000元以上住宅成交面积比重约23.1%，环比增加1.6个百分点，其中别墅成交面积比重11.1%，环比增加4个百分点。同时别墅成交均价环比亦大幅上涨，上周东莞别墅签约均价约18564元/平方米，环比上涨47%，主要由个盘带动，如御泉山签约1.04万平方米，约25套，均价17622元/平方米，面积占全市比重达8.3%。上周全市洋房签约均价约4329元/平方米，如果剔除“福利性房”松山湖教师村和松湖花园影响，全市洋房签约均价约5067元/平方米，其中城区5659元/平方米，镇区4679元/平方米。

一.上周全市商品房销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，4月13日至4月19日全市商品房共成交1205套，销售面积为13.20万平方米；其中住宅成交1102套，面积为12.66万平方米；非住宅成交103套，面积为5366平方米。住宅日均成交220套，环比日成交上升24套，上周松山湖教师村成交量较大，对整体成交起到一定的拉升作用。4月18日和19日两天因东莞房管网系统维护，无签约数据，故上周签约数据为4月13日至17日的统计结果。

二．各区域销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(4.13-4.19)共有30个区域住宅成交，环比持平。四大城区共成交397套环比减少157套，占全市住宅成交的36%，环比减少4个百分点；松山湖主要由于教师村成交量较大，排名仍为第一，其次是南城、东城、万江、莞城。寮步镇上周签约54套，列全市第六名。