格林上院芭莎大道：松山湖西部商业门户的桥头堡

【松山湖西部研发新城规划下的投资机会】

松山湖，东莞产业转型的核心和希望所在，是东莞乃至全国关注的焦点。2009年6月，《松山湖科技产业园区西部研发区控制性规划》的通过，标志着松山湖西部研发新城的崛起时机到来！

西部研发区是松山湖研发产业的主要组成部分，是松山湖推动科技创新和科技成果产业化的重要载体，西部研发区将成为东莞的研发服务中心、科技创新服务中心。

芭莎大道是走石大路就近进入松山湖西部的必经之地

芭莎大道位于大岭山石大路与建设路的交汇处，是走石大路就近进入松山湖西部的必经之地，而这一带目前并没有比较成熟的商业配套，因而芭莎大道无论在地理位置上，还是在规划上，无疑起到了一个商业门户的作用，将拉动松山湖与大岭山的商业氛围，衔接大岭山教育路商圈的商业旺势。

金地格林上院西侧的空地

另外，据不完全可靠消息，金地格林上院西侧的空地已被东莞本土某知名房地产公司圈定，目前已进入前期规划设计的阶段，该地块开发的楼盘将与此聚集形成“扎堆效应”。

【松山湖片区三深一莞楼盘中入住率和成熟度最高的楼盘】

松山湖片区已成为东莞地产巨头争霸的主场之一。

万科松山湖1号于2006年打响松山湖片区头炮之后，后续地块继续拿下，开发了万科虹溪诺雅，2010年又将开发松山湖北部工业园的合作项目；作为本土龙头房企光大集团则凭借其超级大盘锦绣山河，成为该片区最大住宅供应商；松山湖沁园路地块则由深圳老牌国企长城地产以2.3亿巨资竞得，长城世家第一期项目目前已卖完，第二期正全面开工；金地集团以2.13亿元将紧靠松山湖科技产业园的大岭山金桔村地块收入囊中，开发的即是金地格林上院。

目前片区在售的四个楼盘中，三个属于深系地产公司开发的项目，锦绣山河独为本土企业。在上述金地、光大、万科、长城等楼盘的建设推进中，金地格林上院不是最早开发开盘的项目，但根据房掌柜的数据统计，金地格林上院却是目前入住率最高的楼盘，其中与置业需求有很大关联，其余三个楼盘截至目前鲜有业主和生活配套身影。

随着金地格林上院前期业主的非毛坯入住，定位于商业配套的芭莎大道也在逐步成长完善中，目前已有中国建设银行、美宜佳、天福、嘉洲家具、达美装饰、美旺装饰等等商家进驻，成为松山湖片区成熟度最高的楼盘。