格林上院芭莎大道：松山湖西部商业门户的桥头堡

【社区商铺投资案例分享】

2003年5月，刘先生听朋友说怡丰都市广场推出了社区商铺，凭他多年的经商触觉，认为该商铺会带动周边商圈的发展，加之该楼盘的商铺产权长达70年，便以9000元／平方米的价格投资了两套共150平方米的相邻街铺。

怡丰都市广场陆续入伙后，刘先生对承租商户进行了认真选择，最后两个商铺一起租给了某品牌药店，当时租金水平为35元／平方米。之后该楼盘以及周边的楼盘全面入伙，人气渐旺，他投资的商铺目前租金随之飙升至90元／平方米。刘先生透露，目前该楼盘的商铺的租金普遍都涨到了80-100元／平方米，市场的转让价已达18000-30000元／平方米，净升幅高达200%以上。通过对刘先生的成功投资案例了解，我们可以得出以下启示：

市政规划最能说明城市未来的发展趋势，通过市政规划可以推断出该区域未来的发展潜力。市政规划包括商圈、住宅区的设立，交通道路的改善，旧城改造和市政动迁等。商铺对环境的依赖不言而喻，投资者必须对该商铺的未来环境有一个深入的了解。

当松山湖科技产业园区西部研发区规划出台时，敏锐的投资者将可察觉出松山湖未来房地产的发展趋势，随着城市化进程、产业升级、交通利好等相关政策出台，先下手的投资者就可以坐享其利了。

【中建国际（深圳）操刀设计】

中建国际（深圳）设计顾问有限公司，隶属于建设部中国建筑工程总公司组建的中建国际建设公司，拥有国家甲级建设工程设计资质，多次荣获国内外建筑规划设计奖项，代表作品有：2008年北京奥运会国家游泳中心、中国国际高新科技成果交易会展览中心（深圳）、阿尔及利亚外交部大楼等。

【施工企业为九次鲁班金像奖得主中建三局】

中建三局是中央直属大型建筑安装施工企业,具有房屋建筑工程总承包施工特级主项资质等级。公司承建了以深圳国贸中心、深圳高价地大厦、上海太平洋大饭店、广州内环路、广州体育馆等国家和地方重点工程或标志性工程，创造了二十世纪的“深圳速度”和广州市“内环建设速度”，公司九次获得全国建筑业最高荣誉——鲁班金像奖，三次获得国家优质工程奖。