南城区三周蝉联冠军宝座 天利中央花园荣登榜首

　　——瑞峰置业8月第二周东莞楼市报告

　　东莞楼市持续疲软 住宅成交再度下滑

　　一、 一周经济运行和房地产动态

　　统计局：7月CPI涨6.5% 创37个月新高

　　国家统计局9日发布物价数据显示，7月份全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨6.5%，环比则上涨0.5%。CPI同比涨幅创下自2008年7月份以来37个月的新高。同时，7月份全国工业生产者出厂价格(PPI)同比上涨7.5%，刷新了2008年10月份以来的高点。

　　全国房地产开发投资已超3万亿 同比增33.6%

　　据国家统计局网站消息，1-7月份，全国房地产开发投资31873亿元，同比增长33.6%。其中，住宅投资22789亿元，增长36.4%。全国商品房销售面积52037万平方米，增长13.6%。其中，住宅销售面积增长12.9%。1-7月份，房地产开发企业本年资金来源47852亿元，同比增长23.1%。7月份，全国房地产开发景气指数为101.50。

　　最高人民法院：婚前个人买房离婚归个人 父母给婚后子女买房归子女

　　8月12日最高人民法院发布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》重点针对婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题作出解释，明确婚前个人买房离婚归个人，父母给婚后子女买房归子女。

　　房地产信托发行规模增137% 上半年达1670.1亿

　　2011年上半年包括保障房信托在内，共发行536款房地产信托产品，发行规模达1670.1亿元，发行数量同比增长145.88%，发行规模同比增长137.36%;发行规模占2011年上半年信托总规模的47%。

　　2011年起东莞中心城区用地须国务院批

　　近期，国务院对报批建设用地的城市范围进行了调整，规定自2011年起，东莞新一轮土地利用总体规划确定的中心城区(莞城、东城、南城、万江以及寮步镇的岭厦、下岭贝、横坑、竹园四个自然村)范围内的农用地转用和土地征收须报国务院批准。报国务院批准城市用地一年申报一次。

　　大朗2011年上半年GDP首破70亿

　　8月8日从大朗统计办获悉，今年大朗经济社会发展保持了稳健增长的态势，其中上半年GDP达71.1亿元，同比增长9.1%。同时，大朗房地产销售市场保持旺盛，1-6月大朗商品房销售1366套，销售额12.39亿元，同比增长332.6%。

　　二、土地市场

　　1、上周土地成交信息：寮步商住用地08年以来首度遭受流拍

　　上周(8月8日-8月14日)东莞市国土资源局唯一进行交易的2011G065地块因无人问津而惨遭流拍。该地块位于寮步镇石步社区华南工业园内，附近是鼎峰品筑的项目用地，但因周边厂房较多、居住条件有所欠缺、离镇中心较远而以流拍告终。这是今年寮步流拍的第二宗土地(第一宗于上月流拍，是酒店用地)，同时也是08年以来流拍的第一宗商住用地。5月份以来，东莞土地市场明显遇冷，多宗优质地块出现流拍或底价成交的情况，与11年春节前后大热的土地市场形成强烈的反差。银根收紧、融资渠道有限、限购预期等是导致房企拿地意愿大大减弱的主要原因。