东莞中原研究部发布：2016年第一季度东莞楼市数据简报

数据统计时间范围：

1、统计时间：2016年1月1日-3月31日。

2、统计区域范围：东莞全市。

3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。

4、统计口径：数据为网签合同备案数据，来源于东莞市房产管理局公众信息网，成交套数为各项目合拼前的套数。

以下数据经过处理，将备案时为非住宅产品而实际以住宅销售的项目纳入住宅统计。

一、2016年一季度东莞商品房住宅新增供应情况

1. 楼市成交热度高企，房企加速推货，市场供应创新高。

16年一季度东莞住宅新增供应量创历年同期高位。据东莞中原研究部数据监测显示，今年1季度，东莞住宅新增供应达189万平，同比去年上涨5%，同比14年大涨124%。在市场成交热度持续高企下，虽然东莞临深片区住宅供应不断告急，但随着深圳客的的不断向北渗入，成交热度持续扩张，东莞越来越多区域出货提速，加之目前东莞成交价格冲至历史高位，恐防后市有变，房企纷纷趁着这波热潮加速推货入市，一季度市场住宅供应量冲至历史新高。

    2、大石龙片区异军突起，主导3月东莞住宅新增供应。

3月东莞住宅供应量创同期新高。据东莞中原研究部数据监测显示，3月东莞住宅新增82万平，约为过去历史最高值的两倍，刷新历史同期高位。

值得注意的是，过去一年东莞住宅新增量持续高位运行，供应主力片区随着深圳客蔓延而转移，刚开始临深片区大幅放量，持续主导东莞楼市供应，随着临深片区被“扫荡一空”，深圳客持续蔓延，松湖及滨海片区逐渐成为全市供应主力，在深圳客持续北上下，沉寂已久的大石龙片区亦迎来“春天”，推货量一时大增，3月大石龙片区异军突起，单月住宅新增供应量达21万平，创下历史单月新高，主导3月东莞楼市供应。