中原：利好政策增强拿地信心

据东莞中原研究部监测数据显示，2016年2月东莞土地市场供应11宗，占地面积合计75.09万㎡，环比增加5.14%，同比增加116.07%，建筑面积合计137.65万㎡，环比减少15.95%，同比增加91.04%，供应持续放量。其中商住地供应2宗，占地面积合计3.99万㎡，环比减少72.47%，同比增加51.53%；工业用地供应7宗，占地面积合计69.17万㎡， 环比增加31.7%，同比增加335.12%。2月作为春节淡季，但土地整体供应量表现不俗，主要是工业用地放量显著。

2月作为传统上的春节淡季，往年土地市场也表现出异常低迷。但今年2月东莞土地的整体供应量依然保持相对活跃水平，主要是靠工业用地供应拉动，一方面反映契税减免下财政收入降低，政府在财政收入的压力下增加卖地需求；另一方面东莞政府在持续推进重大项目的落实，增加工业类用地以满足招商项目的土地需求。

2、借助市场热点，清溪和麻涌顺势推地。

根据东莞中原研究部监测数据显示，2016年2月东莞商住地供应2宗，占地面积合计3.99万㎡，环比减少72.47%，同比增加51.53%；建筑面积合计9.48万㎡，环比减少71.54%，同比增加44.11%，供应热度下降。

2月东莞商住地市场供应量大幅回落，一方面是受到2月春节假期影响，开发商无暇顾及土地市场，政府推地顺势放缓；另一方面是在去库存的基调下，地方政府延续“有供有限”的供地方式，谨慎推商住地。2月东莞土地市场仅有清溪和麻涌两个区域各有一宗商住地供应，其中清溪重河村供应一宗占地3.2万㎡的商住地，周边有保利中央公馆、碧桂园翡翠湾等项目，清溪作为临深片区，对接深圳客的重点区域，已成为市场的开发热土，备受开发商关注。另一宗是位于热点后起之秀的麻涌，该地块占地面积不足1万㎡，起步楼面地价1501元/㎡。清溪和麻涌借助市场热点，顺势推地。

2016年2月东莞挂牌上市土地情况一览：

（二）、土地成交

1、2月土地出让金额大幅增长，政府对卖地增加财政收入的依赖不减。