瑞峰：东莞住宅均价14925元/㎡ 19个镇区均价过万

1.3产业动态

1.3.1优客工场6场地同步亮相北京 布局16城市36场地

优客工场一套漂亮的融资后布局“组合拳”再次搅动联合办公整个行业，随即于3月31日宣布北京6大项目同时荣耀亮相。至此，优客工场在北京、上海、南京、西安四城13场地开始运营。

优客工场的城市布局，倾向于经济发达、有产业集群、创业活跃以及受教育年轻人多的城市。除了常规的城市判断，优客工场还会考察进入城市的年轻人口占比，以及他们的流动性、受教育程度等因素。

1.3.2广东自贸区将有创新容错机制 失败或无需追责

在自贸区，创新失败了，不用怕！自贸区将有创新容错机制，有些方面或不用担心被追责；　在自贸区，创新面临法制障碍，不用怕！即将出台的《广东自贸区条例》将建立特别适用机制，可报请国务院提出处理建议。

在自贸区，创新将有各种平台撑腰。需要省级政府下放权限的，他们要支持；需要国家支持的，省里要向国家争取。

1.3.3华夏幸福1.59亿元竞得河北霸州3宗住宅用地

4月1日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告宣布，其旗下子公司河北霸州市温泉孔雀城房地产开发有限公司及霸州孔雀城房地产开发有限公司竞得霸州市三宗地块，总价约1.59亿元。

公告称，本次竞得地块可增加公司土地储备108581平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务实现可持续发展。

2、东莞经济及政策环境

2.1经济及房产环境

2.1.1 我市尝鲜免征政策：企业再减负 34项收费将免征

日前，省发改委、财政厅联合发文，对全省所有企业免征省设立的、部分国家设立的行政事业性收费地方收入。涉及免征的收费项目有34项，广州、深圳、珠海、佛山、东莞和中山6市今日起开始免征，其他市县则在10月1日实施。

2.1.2  3月住宅均价环比涨幅的十大城市出炉 东莞位居第一

中国指数研究院今日发布的最新数据显示，3月百城住宅均价为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较2月扩大1.30个百分点。其中，有60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。百城住宅均价环比涨幅居前十位的城市依次是：东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。具体来看，东莞、惠州环比涨幅超过6%，苏州、昆山、上海涨幅在5%-6%之间，中山、合肥、深圳、保定、南京涨幅在3%-5%之间。

同比方面，深圳住宅均价同比上涨57.16%，居首位，涨幅较2月扩大4.61个百分点。业内人士认为，未来，随着热点城市政策收紧，市场供求矛盾将有所缓解，房价过快上涨态势或将得到遏制，全国整体市场有望回归平稳。

2.1.3莞惠城际樟木头东站基本完工 将划3条公交线路对接

3月30日，莞惠城际铁路常平东至小金口段正式开通运营，全程票价35元，而莞惠城际铁路樟木头东站整体基本完工，站前的公交站场已经投入运营，樟木头先期开通3条公交线路，接下来将根据乘客的数量进一步优化调整公交线路，现已开通的3条公交线路分别是：公交1路，从樟木头东站到樟木头百果洞；公交3路，从樟木头东站到樟木头南城;公交8路，从樟木头东站到樟木头樟洋社区。

2.1.4　长安将建首个外国语学校 计划在2018年投入使用

日前，长安镇举行2016年重大项目签约仪式，其中包括总投资5.6亿元的外国语学校项目。学校包含从幼儿园到高中阶段的所有年级，并拟定于2018年交付使用。这也是长安镇第一所外国语学校。

长安外国语学校由广东外语外贸大学和广东南博投资集团联合投资兴建。该校选址长安镇人文生活区，规划用地面积约200亩。长安镇人文生活区是该镇在中心区规划建设两大重点区域之一，主要作为城市综合配套，配合当地推动高端产业发展、改善投资环境、吸引留住高素质人才。