大牌来袭！保利余英做客《深圳事大家议》特别节目专访报道

第四点其实跟刚才的室内是有连通的，是养老这一块的东西，保利地产在养老这一块走得非常非常前面，我们的养老是通过三层体系来完成的，第一层体系叫做家庭养老，家庭有能力，老人家一起住；第二个体系叫做社区养老，我们在有条件的社区或者有需求的社区设一个健康生活馆，把行动不方便的老人可以托送到社区，第三个体系是机构养老，当然不是每个小区都有，我们也是视小区，有的区域的确有客户需求在那里，我们就会设这样的养老体系。

第五大特征是青少年教育的和乐荟，也就是大家经常说的四点半课堂，孩子四点半放学了，大人还没有下班呢，孩子就去社区青少年宫，老师辅导做作业，专家来上上课，孩子在那里学学艺术，学学钢琴，陶冶一下情操。

五位一体就搭建成了今年保利地产发布的5.0人居系统，相信它是一个很有诚意的，真正站在消费者的角度去考虑问题的人居系统，我们认为可以带领中国住宅的人居往前走一大步，它是很完善的东西。

听众互动

马先生：今年什么时候买房比较合适？

答：作为投资方面，第一位还是要往中心城市的城市中心方向考虑，深圳市中心在哪就买哪，大小户型都会升值。如果考虑既投资又自住，第一要考虑相对好的品牌房企和物业，其次交通要便利，尤其是离深圳近的而且假期不堵的高速，第三因为东莞的配套成熟程度相对深圳仍处于发展阶段，所以也要考虑相对齐全的社区配套，对老年人的居住生活尤其重要，综合以上要素考虑，居住生活就不仅宜居便利，而且周围的规划也会发展起来，升值就是自然的趋势。至于适宜的购房时间，各房企在一年里都会有半年任务和全年任务，基本在年中或年底等节假日期间都会有特别大的优惠促销，比如即将到的5月1日劳动节，都是适合入手购房的好时机，所以在节日前建议多跑三家对比，买到最适合自己的住宅。

唐先生：深圳东的房子是否看好？升值前景如何？

余英：政府在深圳东进的规划中投入大量的资金，比如铁路、轻轨、高速等，而且目前政府也在催促东进的发展进程，小区都是随着交通快速升值，未来投入的200亿都是平均分配到沿线的楼盘业主。跟着政府发展的脚步走，永远都不会错。

唐先生：相对深圳来说，在国外是否更值得投资？

余英：还是那句话，投资首选中心城市的城市中心。中国就四个一线城市，而且深圳是一线城市中发展相对快速的，国外很多地方都难以跟深圳相比，从投资角度看，深圳比国外更具备投资的潜力。投资必看回报和考虑成本，比如在美国购房税收和管理费都是相当高的水平，正常情况下能买得起不一定能养得起。而且中国人这么多，大量的学生渴望在深圳读书，加上父母一起，需求量是十分巨大的，越是有需求的地方，房子就越值得投资。